Prix immobilier à Saint-Hilaire-le-Châtel

1 750 €/m²+16,7 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 48 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-le-Châtel (61400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

183 000 €

Premier quartile

127 200 €

Dernier quartile

303 320 €

Sur tout l’historique

1 174 €/m²

Habitants

667

Répartition des prix sur 48 ventes à Saint-Hilaire-le-Châtel

35 k€médiane 183 k€452 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-le-Châtel

Par type de bien

Maisons183 000 € · 8

Dernières ventes à Saint-Hilaire-le-Châtel

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
183 000 €	1 564 €/m²	Maison · 117 m² · 5 p.	2 Chemin du Cure	6 novembre 2025
240 000 €	2 000 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	l’Abbaye	8 octobre 2025
127 200 €	2 313 €/m²	Maison · 55 m² · 2 p.	2 Chemin du Bas Faye	1 octobre 2025
115 000 €	1 554 €/m²	Maison · 74 m² · 3 p.	9002 Rue Stanislas Ratel	4 septembre 2025
168 000 €	1 750 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	24 Rue de Nully	26 mai 2025
303 320 €	3 611 €/m²	Maison · 84 m² · 5 p.	La Maladrie	16 mai 2025
372 950 €	2 891 €/m²	Maison · 129 m² · 4 p.	Besdon	30 avril 2025
320 000 €	1 600 €/m²	Maison · 200 m² · 4 p.	l’Abbaye	17 février 2025
159 800 €	1 117 €/m²	Maison · 143 m² · 4 p.	Les Gaillons	28 octobre 2024
120 000 €	1 967 €/m²	Maison · 61 m² · 3 p.	Les Goutiers	3 octobre 2024
135 000 €	1 500 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	Ronel	21 juin 2024
80 000 €	580 €/m²	Local commercial · 138 m²	2 Zone des Gaillons Nord	23 février 2024
355 000 €	3 550 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	11 Chemin de Pont Perce	12 janvier 2024
45 000 €	1 667 €/m²	Maison · 27 m² · 1 p.	39 La Guimandiere	26 décembre 2023
50 000 €	500 €/m²	Maison · 100 m² · 2 p.	24 La Minotiere	18 novembre 2023
280 000 €	909 €/m²	Local commercial · 308 m²	5044 Les Gaillons	2 novembre 2023
144 000 €	590 €/m²	Maison · 244 m² · 7 p.	196 La Minotiere	27 octobre 2023
94 000 €	803 €/m²	Maison · 117 m² · 5 p.	La Maladrie	13 septembre 2023
136 000 €	756 €/m²	Maison · 180 m² · 3 p.	Faye	3 août 2023
35 000 €	636 €/m²	Maison · 55 m² · 2 p.	64 Le Bas Faye	9 mai 2023
110 000 €	733 €/m²	Maison · 150 m² · 2 p.	7 La Minotiere	29 décembre 2022
150 000 €	949 €/m²	Maison · 158 m² · 3 p.	5 Route de la Vigne	3 septembre 2022
390 670 €	575 €/m²	Local commercial · 679 m²	181 Pigeon	2 septembre 2022
116 000 €	795 €/m²	Maison · 146 m² · 4 p.	Saint Sulpice	10 août 2022
159 500 €	1 792 €/m²	Maison · 89 m² · 5 p.	3 Route de la Vigne	4 juin 2022
121 182 €	1 102 €/m²	Maison · 110 m² · 1 p.	21 Saint Sulpice	8 mars 2022
202 000 €	1 174 €/m²	Maison · 172 m² · 4 p.	153 Le Grand Fresne	18 février 2022
350 000 €	619 €/m²	Maison · 565 m² · 5 p.	La Petite Maison	1 février 2022
110 000 €	1 222 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	La Petite Maison	21 décembre 2021
122 000 €	1 173 €/m²	Maison · 104 m² · 4 p.	7 Rue des Charmilles	8 novembre 2021
160 000 €	1 798 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	4 Rue de Nully	22 octobre 2021
187 500 €	1 752 €/m²	Maison · 107 m² · 4 p.	5101 Saint Sulpice	20 octobre 2021
171 000 €	1 379 €/m²	Maison · 124 m² · 6 p.	163 Ligni	28 août 2021
125 000 €	1 420 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	8 Rue des Liquidambars	20 août 2021
220 000 €	1 864 €/m²	Maison · 118 m² · 4 p.	Pigeon	18 août 2021
160 000 €	1 301 €/m²	Maison · 123 m² · 4 p.	7 Rue de Ronel	28 juillet 2021
190 000 €	1 959 €/m²	Maison · 97 m² · 4 p.	155 Sous Boyere	8 juillet 2021
189 420 €	1 515 €/m²	Maison · 125 m² · 4 p.	La Gobillonne	24 juin 2021
452 000 €	538 €/m²	Maison · 840 m² · 10 p.	43 Lessard	18 juin 2021
140 000 €	1 284 €/m²	Maison · 109 m² · 5 p.	La Morliere	16 juin 2021
212 000 €	1 683 €/m²	Maison · 126 m² · 5 p.	Mousselee	10 mai 2021
110 000 €	791 €/m²	Maison · 139 m² · 4 p.	Ronel	5 mai 2021
150 000 €	758 €/m²	Maison · 198 m² · 4 p.	192 La Minotiere	30 avril 2021
80 000 €	533 €/m²	Maison · 150 m² · 4 p.	5024 Les Goutiers	19 mars 2021
121 000 €	1 100 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	2 Rue Stanislas Ratel	10 mars 2021
75 000 €	225 €/m²	Maison · 333 m² · 7 p.	78 Les Goutiers	5 février 2021
165 000 €	948 €/m²	Maison · 174 m² · 4 p.	5000 Sous Boyere	28 janvier 2021
184 000 €	1 150 €/m²	Maison · 160 m² · 6 p.	Le Chatel	11 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

5,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,38 €/m²

de 6,4 à 11 €

Appartement 1-2 pièces

9,86 €/m²

de 7,6 à 12,8 €

Appartement 3 pièces et +

6,41 €/m²

de 4,9 à 8,4 €

Maison

6,90 €/m²

de 5,3 à 9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-le-Châtel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-le-Châtel →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Hilaire-le-Châtel, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-le-Châtel ?

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-le-Châtel s’établit à 1 750 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 200 € et 303 320 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hilaire-le-Châtel ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-le-Châtel a augmenté de 16,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-le-Châtel ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-le-Châtel est de 183 000 €, soit 1 750 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 200 € et 303 320 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-le-Châtel.