Prix immobilier à Lacroix-Saint-Ouen
sur les 12 derniers mois publiés · 72 ventes · 345 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lacroix-Saint-Ouen (60610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 920 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
254 900 €
Sur tout l’historique
2 468 €/m²
Habitants
5 415
Où se sont faites les ventes à Lacroix-Saint-Ouen
Par type de bien
Dernières ventes à Lacroix-Saint-Ouen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 650 000 € | 294 €/m² | Local commercial · 2210 m² | Derriere les Jardins | 29 décembre 2025 |
| 250 500 € | 3 479 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Rue de la Malmaire | 22 décembre 2025 |
| 204 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 185 Rue Ferdinand Meunier | 16 décembre 2025 |
| 342 500 € | 2 676 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 97 Chemin du Bac | 13 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 27 Rue des Veneurs | 12 décembre 2025 |
| 161 900 € | 4 048 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 56 Rue Carnot | 5 décembre 2025 |
| 203 840 € | 2 548 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 51 Rue de la Sabliere | 26 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Local commercial · 80 m² | 17 Rue Nationale | 24 novembre 2025 |
| 245 000 € | 1 801 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 500 Rue Ferdinand Meunier | 12 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 96 Rue Jean Jaures | 12 novembre 2025 |
| 243 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue d’Ile de France | 7 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 54 Rue des Plaideurs | 7 novembre 2025 |
| 184 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 14 Rue du Huit Mai 1945 | 7 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 1 Avenue de la Foret | 4 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 726 Rue Ferdinand Meunier | 4 novembre 2025 |
| 350 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | 4 Impasse des Fables | 29 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 297 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Rue de Picardie | 29 octobre 2025 |
| 100 000 € | 787 €/m² | Appartement · 127 m² · 5 p. | 86 Rue Nationale | 25 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 85 Rue Pasteur | 20 octobre 2025 |
| 159 000 € | 2 271 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Avenue de la Foret | 15 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Rue Herisson | 9 octobre 2025 |
| 188 700 € | 3 370 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Rue Nationale | 8 octobre 2025 |
| 214 050 € | 1 647 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 62 Rue Jean Jaures | 1 octobre 2025 |
| 176 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 111 Rue Nationale | 25 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Rue Marcel Carlier | 17 septembre 2025 |
| 149 550 € | 2 578 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 11 Allée de la Futaie | 16 septembre 2025 |
| 164 900 € | 2 660 €/m² | Local commercial · 62 m² | 5 Rue Jean de la Fontaine | 9 septembre 2025 |
| 259 000 € | 2 943 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 33 Rue des Veneurs | 5 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 31 Rue Jean Jaures | 9 août 2025 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 52 Rue Carnot | 24 juillet 2025 |
| 207 900 € | 2 599 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 541 Rue Ferdinand Meunier | 18 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 39 Rue Nationale | 17 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 10 Rue Saint Hubert | 15 juillet 2025 |
| 262 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | 7 Rue des Peupliers | 12 juillet 2025 |
| 227 500 € | 1 978 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 77 Rue Pasteur | 10 juillet 2025 |
| 213 000 € | 3 435 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 30 Rue Carnot | 4 juillet 2025 |
| 114 500 € | 1 060 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 7 Rue Jacques Chevallier | 4 juillet 2025 |
| 255 000 € | 3 806 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 26 Rue Carnot | 4 juillet 2025 |
| 395 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 177 Rue de la Ramee | 3 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 17 Rue du Huit Mai 1945 | 1 juillet 2025 |
| 177 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 48 Rue Nationale | 30 juin 2025 |
| 405 000 € | 3 240 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 20 Rue Pasteur | 27 juin 2025 |
| 145 000 € | 2 132 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 61 Rue Nationale | 25 juin 2025 |
| 102 500 € | 1 577 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 12 Avenue du Stade | 18 juin 2025 |
| 545 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 95 Rue Nationale | 3 juin 2025 |
| 270 500 € | 2 437 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 11 Rue de Champagne | 2 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Rue Georges Pinson | 2 juin 2025 |
| 275 400 € | 5 007 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 24 Quai d’Estienne d’Orves | 21 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Avenue Charles X | 12 mai 2025 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 16 Rue Saint Hubert | 9 mai 2025 |
| 193 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Rue des Cedres | 7 mai 2025 |
| 355 000 € | 3 170 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 190 Rue des Fosses | 5 mai 2025 |
| 164 225 € | 2 692 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 433 Rue Jules Ferry | 29 avril 2025 |
| 66 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 431 Rue Ferdinand Meunier | 29 avril 2025 |
| 237 780 € | 2 309 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 70 Rue Jean Jaures | 24 avril 2025 |
| 208 500 € | 3 418 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 237 Rue Ferdinand Meunier | 18 avril 2025 |
| 420 000 € | 2 675 €/m² | Maison · 157 m² · 8 p. | 146 Rue de la Peupleraie | 11 avril 2025 |
| 96 000 € | 3 097 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 1 Avenue de la Foret | 22 mars 2025 |
| 258 900 € | 2 877 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 45 Rue Jean Jaures | 15 mars 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 31 Rue Jean Jaures | 14 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,79 €/m²
de 11,4 à 16,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,11 €/m²
de 12,7 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,24 €/m²
de 9,6 à 13,2 €
Maison
11,37 €/m²
de 9,3 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lacroix-Saint-Ouen reposent sur 335 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lacroix-Saint-Ouen →
Rue par rue à Lacroix-Saint-Ouen
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacroix-Saint-Ouen ?
Le prix médian au m² à Lacroix-Saint-Ouen s’établit à 2 495 €/m², calculé sur 72 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 254 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lacroix-Saint-Ouen ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lacroix-Saint-Ouen a augmenté de 10,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lacroix-Saint-Ouen ?
Le prix médian pour une maison à Lacroix-Saint-Ouen est de 210 000 €, soit 2 495 €/m², sur 60 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 258 900 €.
Combien coûte un appartement à Lacroix-Saint-Ouen ?
Le prix médian pour un appartement à Lacroix-Saint-Ouen est de 159 000 €, soit 2 271 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 164 225 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 345 ventes sont disponibles au total pour Lacroix-Saint-Ouen.