Prix immobilier à Ercuis
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 94 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ercuis (60530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 500 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
2 563 €/m²
Habitants
1 603
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 8 Rue du Preau | 9 décembre 2025 |
| 265 000 € | 3 046 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 345 Rue de Beaumont | 8 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 73 Sentier du Moulin | 25 novembre 2025 |
| 201 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 265 Rue du Vexin | 18 novembre 2025 |
| 154 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 447 Rue du Vexin | 13 novembre 2025 |
| 239 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Ercuis Village | 9 octobre 2025 |
| 127 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 198 Rue du Puits du Val | 29 août 2025 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 84 Sentier du Moulin | 28 août 2025 |
| 260 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | La Plaine du Calvaire | 22 août 2025 |
| 1 250 000 € | 113 €/m² | Local commercial · 11099 m² | 147 Rue Claude Chappe | 30 juillet 2025 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 74 Rue du Puits du Val | 25 juillet 2025 |
| 287 500 € | 2 875 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 267 Rue de Dessus le Moustier | 16 juillet 2025 |
| 281 500 € | 2 149 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 9 Impasse des Myosotis | 4 juillet 2025 |
| 315 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 313 Rue de Beaumont | 27 juin 2025 |
| 81 098 € | 828 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 79 Rue des Orchidees | 13 mai 2025 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 403 Rue de Beaumont | 12 mai 2025 |
| 135 000 € | 3 649 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 281 Rue du Puits du Val | 6 mai 2025 |
| 68 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Ercuis Village | 16 avril 2025 |
| 136 239 € | 2 962 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Ercuis Village | 31 mars 2025 |
| 344 000 € | 3 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 46 Le Haut de la Ruelle de Cr | 26 mars 2025 |
| 249 900 € | 1 275 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 114 Rue de Blaincourt | 22 mars 2025 |
| 178 500 € | 2 550 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 88 Rue de Blaincourt | 7 mars 2025 |
| 50 000 € | 877 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 56 Rue du Puits du Val | 20 janvier 2025 |
| 239 900 € | 2 399 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 28 Impasse des Capucines | 17 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 33 Allée des Violettes | 19 décembre 2024 |
| 282 500 € | 2 457 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 334 Rue du Preau | 19 décembre 2024 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Ercuis Village | 20 novembre 2024 |
| 255 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Ercuis Village | 29 octobre 2024 |
| 58 543 € | 697 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 133 Rue de Blaincourt | 19 septembre 2024 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 22 Rue du Puits du Val | 5 septembre 2024 |
| 235 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 48 Rue du Thelle | 15 juillet 2024 |
| 307 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 9 juillet 2024 |
| 320 993 € | 3 567 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 94 Rue du Thelle | 27 juin 2024 |
| 279 900 € | 3 010 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 270 Rue de Beaumont | 7 juin 2024 |
| 245 000 € | 785 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 204 Rue du Vexin | 30 mai 2024 |
| 153 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 37 Rue du Puits du Val | 22 mars 2024 |
| 276 250 € | 3 453 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 113 Rue des Orchidees | 23 février 2024 |
| 204 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Ercuis Village | 20 février 2024 |
| 172 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 114 Rue du Preau | 9 février 2024 |
| 204 000 € | 4 080 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Ercuis Village | 6 février 2024 |
| 249 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | Ercuis Village | 22 décembre 2023 |
| 331 650 € | 2 696 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 12 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 18 septembre 2023 |
| 289 000 € | 3 803 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 13 Impasse des Jonquilles | 7 août 2023 |
| 307 000 € | 2 924 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 1 août 2023 |
| 100 000 € | 114 €/m² | Local commercial · 875 m² | 9809 Rue du Vexin | 25 juillet 2023 |
| 369 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Haut de la Ruelle de Cr | 11 juillet 2023 |
| 190 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Ercuis Village | 11 juillet 2023 |
| 88 425 € | 756 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 96 Rue du Val Blanc | 23 juin 2023 |
| 50 265 € | 628 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 64 Rue Mary Cassatt | 22 juin 2023 |
| 327 000 € | 2 795 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 54 Le Haut de la Ruelle de Cr | 16 juin 2023 |
| 25 000 € | 119 €/m² | Local commercial · 210 m² | Ercuis Village | 16 juin 2023 |
| 299 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 10 Rue Andre Desmarest | 10 mars 2023 |
| 225 000 € | 3 689 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Ercuis Village | 27 décembre 2022 |
| 240 000 € | 3 288 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 123 Rue des Begonias | 26 octobre 2022 |
| 236 900 € | 2 925 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 161 Rue des Ecoles | 21 octobre 2022 |
| 362 675 € | 4 030 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 56 Rue des Anemones | 21 octobre 2022 |
| 249 000 € | 3 557 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 94 Rue du Puits du Val | 6 octobre 2022 |
| 240 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 30 Sentier du Vignoble | 27 septembre 2022 |
| 295 000 € | 3 430 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 48 Impasse des Capucines | 15 septembre 2022 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 169 Rue du Vexin | 29 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,30 €/m²
de 10,9 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,31 €/m²
de 13,6 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
14,47 €/m²
de 11,9 à 17,6 €
Maison
11,24 €/m²
de 8,9 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ercuis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ercuis →
Rue par rue à Ercuis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ercuis ?
Le prix médian au m² à Ercuis s’établit à 2 399 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ercuis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ercuis a augmenté de 9,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ercuis ?
Le prix médian pour une maison à Ercuis est de 178 500 €, soit 2 407 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 94 ventes sont disponibles au total pour Ercuis.