Prix immobilier à Belle-Église
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belle-Église (60540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
277 600 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
335 000 €
Sur tout l’historique
2 775 €/m²
Habitants
730
Où se sont faites les ventes à Belle-Église
Par type de bien
Dernières ventes à Belle-Église
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 445 000 € | 3 477 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 19 Rue de la Commanderie | 13 novembre 2025 |
| 277 600 € | 991 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 36 Rue des Groux | 26 septembre 2025 |
| 310 000 € | 4 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Belle Eglise | 12 septembre 2025 |
| 165 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 9 Rue de Plantoignon | 18 août 2025 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 9 Rue de Plantoignon | 25 juillet 2025 |
| 335 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 5 Rue Nationale | 22 mars 2025 |
| 133 123 € | 2 662 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 9 Rue de Plantoignon | 19 décembre 2024 |
| 285 000 € | 2 794 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Marais de Bornel | 14 décembre 2024 |
| 246 200 € | 2 766 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Vc Vieille Rue | 3 décembre 2024 |
| 236 250 € | 3 580 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Marais de Bornel | 10 octobre 2024 |
| 272 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 4 Chemin du Val | 20 août 2024 |
| 355 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Ferme | 28 juin 2024 |
| 238 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 4 Vc Cavee de Gandicourt | 30 avril 2024 |
| 499 550 € | 1 045 €/m² | Maison · 478 m² · 6 p. | 27 Boulevard Rene Aime Lagabrielle | 28 mars 2024 |
| 265 000 € | 2 978 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Vc Vieille Rue | 4 août 2023 |
| 460 000 € | 3 262 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 6 Rue de Fresnoy | 7 juillet 2023 |
| 290 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 26 Rue des Groux | 6 juillet 2023 |
| 430 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue Nationale | 28 juin 2023 |
| 332 500 € | 1 750 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 4 Rue de la Commanderie | 23 juin 2023 |
| 151 000 € | 2 849 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 9 Rue de Plantoignon | 31 mai 2023 |
| 689 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 432 m² · 6 p. | 4 Rue de Rambouillet | 20 janvier 2023 |
| 210 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 6 Route de Gandicourt | 29 juillet 2022 |
| 313 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 36 Rue Champlaid | 22 juillet 2022 |
| 264 000 € | 7 543 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 3 Route de Landrimont | 22 juillet 2022 |
| 318 000 € | 3 347 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue du Pont St Jacques | 8 juillet 2022 |
| 448 000 € | 4 148 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Rue Bourdin | 30 mai 2022 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Rue Nationale | 23 mars 2022 |
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 9 Rue de Plantoignon | 17 mars 2022 |
| 1 000 000 € | 613 €/m² | Maison · 1630 m² · 7 p. | La Commanderie | 16 février 2022 |
| 155 250 € | 2 156 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Route de Gandicourt | 11 février 2022 |
| 107 709 € | 769 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Belle Eglise | 11 février 2022 |
| 434 650 € | 3 343 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Berteche | 15 novembre 2021 |
| 178 000 € | 3 358 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 9 Rue de Plantoignon | 28 octobre 2021 |
| 382 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 3 Rue de la Commanderie | 18 octobre 2021 |
| 385 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 2 Rue de Rambouillet | 14 octobre 2021 |
| 199 000 € | 2 726 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Chemin du Val | 1 octobre 2021 |
| 500 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 466 m² · 6 p. | 28 Rue Nationale | 12 août 2021 |
| 339 900 € | 2 556 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 2 Impasse de L'esches | 12 août 2021 |
| 470 000 € | 3 672 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 6 Rue de Rambouillet | 30 juillet 2021 |
| 295 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 30 Boulevard Rene Aime Lagabrielle | 29 juillet 2021 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Le Bricheret | 21 juin 2021 |
| 165 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 15 Rue Nationale | 18 juin 2021 |
| 194 000 € | 3 079 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5 Rue de Plantoignon | 21 mai 2021 |
| 333 000 € | 2 775 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue Champlaid | 31 mars 2021 |
| 299 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 4 Chemin Noir | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,46 €/m²
de 13 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
20,55 €/m²
de 17,4 à 24,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,47 €/m²
de 11,9 à 17,6 €
Maison
15,13 €/m²
de 11,5 à 19,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belle-Église : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belle-Église →
Rue par rue à Belle-Église
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belle-Église ?
Le prix médian au m² à Belle-Église s’établit à 3 158 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 335 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belle-Église ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Belle-Église a augmenté de 18,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Belle-Église ?
Le prix médian pour une maison à Belle-Église est de 310 000 €, soit 1 269 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 277 600 € et 335 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Belle-Église.