Prix immobilier à Vignemont
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vignemont (60162), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
202 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 788 €/m²
Habitants
417
Où se sont faites les ventes à Vignemont
Par type de bien
Dernières ventes à Vignemont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 292 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 259 Rue de la Mairie | 1 août 2025 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 553 Rue de Compiegne | 21 mai 2025 |
| 265 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 144 Rue des Vignes | 3 décembre 2024 |
| 292 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 626 Rue du Chemin Vert | 5 septembre 2024 |
| 179 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 87 Rue du Chemin Vert | 26 mars 2024 |
| 250 000 € | 893 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 85 Rue du Puits Rosier | 13 janvier 2024 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 36 Rue des Vignes | 18 novembre 2023 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 76 Rue du Vieux Chateau | 26 septembre 2023 |
| 199 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 6 septembre 2023 |
| 202 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 6 Rue de la Place | 23 juin 2023 |
| 93 125 € | 733 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 412 Rue des Vignes | 30 mars 2023 |
| 137 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Rue de la Mairie | 19 juillet 2022 |
| 257 324 € | 4 361 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 101 Rue des Fontaines | 17 décembre 2021 |
| 106 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 64 Rue de la Place | 16 novembre 2021 |
| 183 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Le Village | 22 septembre 2021 |
| 250 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 8 Rue Grand Martin | 1 septembre 2021 |
| 285 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 1 Rue du Jeu d’Arc | 26 août 2021 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 110 Rue du Vieux Chateau | 31 juillet 2021 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 331 Rue de Compiegne | 16 juillet 2021 |
| 204 400 € | 730 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 85 Rue du Puits Rosier | 13 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 36 Rue des Vignes | 9 juillet 2021 |
| 229 000 € | 3 881 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 101 Rue des Fontaines | 22 mai 2021 |
| 235 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 44 Rue de l’Eglise | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 10 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,17 €/m²
de 12 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,65 €/m²
de 9,1 à 12,4 €
Maison
10,16 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vignemont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vignemont →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vignemont ?
Le prix médian au m² à Vignemont s’établit à 1 788 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vignemont ?
Le prix médian pour une maison à Vignemont est de 202 000 €, soit 1 788 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Vignemont.