Prix immobilier à Thibivillers
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thibivillers (60240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 500 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
245 500 €
Sur tout l’historique
2 300 €/m²
Habitants
217
Où se sont faites les ventes à Thibivillers
Par type de bien
Dernières ventes à Thibivillers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 2 635 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Village | 30 décembre 2025 |
| 213 750 € | 1 080 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 3 Rue du Cliquet | 9 décembre 2024 |
| 100 000 € | 794 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 11 Rue des Crainnes | 17 octobre 2024 |
| 539 200 € | 4 314 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Derriere les Jardins | 6 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 3 Rue des Crainnes | 29 août 2023 |
| 175 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 14 Rue des Taillis | 26 juillet 2023 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 10 Rue des Taillis | 17 avril 2023 |
| 208 500 € | 719 €/m² | Maison · 290 m² · 8 p. | 6 Rue des Taillis | 24 mars 2022 |
| 355 930 € | 4 449 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Rue des Crainnes | 14 janvier 2022 |
| 288 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 10 décembre 2021 |
| 199 000 € | 3 015 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 13 Rue des Taillis | 30 novembre 2021 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village | 13 septembre 2021 |
| 290 500 € | 3 228 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 9 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Village | 28 avril 2021 |
| 245 500 € | 2 383 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Derriere les Jardins | 19 mars 2021 |
| 212 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | Le Village | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,26 €/m²
de 10,1 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,29 €/m²
de 12,8 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,21 €/m²
de 9,1 à 13,9 €
Maison
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thibivillers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thibivillers →
Rue par rue à Thibivillers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thibivillers ?
Le prix médian au m² à Thibivillers s’établit à 2 300 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 245 500 € au total.
Combien coûte une maison à Thibivillers ?
Le prix médian pour une maison à Thibivillers est de 208 500 €, soit 2 300 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 245 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Thibivillers.