Prix immobilier à Fitz-James
sur les 12 derniers mois publiés · 43 ventes · 187 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fitz-James (60600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 000 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
216 000 €
Sur tout l’historique
2 054 €/m²
Habitants
2 514
Où se sont faites les ventes à Fitz-James
Par type de bien
Dernières ventes à Fitz-James
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 4 Rue Jean Corroyer | 23 décembre 2025 |
| 450 240 € | 1 201 €/m² | Maison · 375 m² · 6 p. | Au Dessous du Village | 19 décembre 2025 |
| 216 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Jaures | 16 décembre 2025 |
| 275 500 € | 1 849 €/m² | Maison · 149 m² · 8 p. | 19 Rue Andre Rouland | 6 décembre 2025 |
| 159 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 7 Rue Jules Ferry | 4 décembre 2025 |
| 279 500 € | 2 795 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue Francoise Dolto | 26 novembre 2025 |
| 54 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 52 Rue Jules Ferry | 22 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 17 Rue Pierre et Marie Curie | 7 novembre 2025 |
| 360 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 11 Rue Etienne Dolet | 6 novembre 2025 |
| 94 000 € | 1 774 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 5 Allée Georges Brassens | 10 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 4 Rue Calmette Guerin | 10 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 1 Rue Roland Garros | 30 septembre 2025 |
| 263 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Allée Pierre Beregovoy | 23 septembre 2025 |
| 209 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 1 Allée Pierre Beregovoy | 16 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 40 Place de la Republique | 5 septembre 2025 |
| 124 000 € | 3 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Rue Roland Garros | 4 août 2025 |
| 124 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 15 Rue Jules Ferry | 1 août 2025 |
| 300 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 3 Rue de Becrel | 31 juillet 2025 |
| 63 000 € | 1 703 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 4 Rue Ernest Renan | 30 juillet 2025 |
| 179 500 € | 2 301 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 13 Rue Jean Moulin | 22 juillet 2025 |
| 68 000 € | 591 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 4 Rue Ernest Renan | 25 juin 2025 |
| 149 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Corroyer | 4 juin 2025 |
| 145 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 18 Rue Gambetta | 4 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue Emile Combes | 21 mai 2025 |
| 127 250 € | 2 401 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 7 Allée Georges Brassens | 13 mai 2025 |
| 197 350 € | 2 035 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 37 Rue Gambetta | 30 avril 2025 |
| 264 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 9 Rue Francois Mitterrand | 29 avril 2025 |
| 210 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Impasse des Oiseaux | 25 avril 2025 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9 Rue Albert Camus | 2 avril 2025 |
| 256 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 14 Rue Gambetta | 2 avril 2025 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 6 Rue Jean Corroyer | 21 mars 2025 |
| 78 000 € | 1 258 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 3 Rue Roland Garros | 13 mars 2025 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | Le Moulin Neuf | 11 mars 2025 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 27 Rue Voltaire | 10 mars 2025 |
| 99 000 € | 2 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 5 Allée Georges Brassens | 6 mars 2025 |
| 93 000 € | 1 310 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 4 Rue Ernest Renan | 28 février 2025 |
| 163 000 € | 2 672 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 11 Rue Voltaire | 22 février 2025 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue Gustave Prothais | 21 février 2025 |
| 169 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue Andre Rouland | 19 février 2025 |
| 265 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 4 Rue Louise Michel | 17 janvier 2025 |
| 122 000 € | 2 068 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | Le Moulin Neuf | 9 janvier 2025 |
| 95 000 € | 896 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 25 Rue de Berwick | 3 janvier 2025 |
| 128 000 € | 2 415 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 7 Allée Georges Brassens | 2 janvier 2025 |
| 99 000 € | 2 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 7 Allée Georges Brassens | 27 décembre 2024 |
| 169 000 € | 2 380 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 40 Rue Jules Ferry | 19 décembre 2024 |
| 315 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 4 Rue de la Briqueterie | 17 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2 Rue Calmette Guerin | 10 décembre 2024 |
| 98 000 € | 554 €/m² | Appartement · 177 m² · 3 p. | 4 Rue Ernest Renan | 30 novembre 2024 |
| 78 000 € | 494 €/m² | Appartement · 158 m² · 3 p. | 4 Rue Ernest Renan | 29 novembre 2024 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 4 Rue Ernest Renan | 29 novembre 2024 |
| 180 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Lignere | 29 novembre 2024 |
| 216 500 € | 1 866 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Grand Fitz James | 19 novembre 2024 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 13 Rue du Gen de Gaulle | 18 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 36 Rue Voltaire | 2 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | Le Parc Sud | 17 septembre 2024 |
| 267 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 11 Rue Jean Jaures | 29 août 2024 |
| 177 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 32 Rue Voltaire | 21 août 2024 |
| 125 000 € | 767 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 8 Rue Daniel Balavoine | 9 août 2024 |
| 166 000 € | 2 515 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 12 Rue Jean Jaures | 31 juillet 2024 |
| 108 000 € | 2 204 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 5 Allée Georges Brassens | 30 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,98 €/m²
de 12,4 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
13,84 €/m²
de 11,3 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,56 €/m²
de 9,6 à 13,9 €
Maison
11,23 €/m²
de 9,1 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fitz-James reposent sur 112 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fitz-James →
Rue par rue à Fitz-James
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fitz-James ?
Le prix médian au m² à Fitz-James s’établit à 2 054 €/m², calculé sur 43 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 000 € et 216 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fitz-James ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fitz-James a augmenté de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fitz-James ?
Le prix médian pour une maison à Fitz-James est de 180 000 €, soit 2 143 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 263 000 €.
Combien coûte un appartement à Fitz-James ?
Le prix médian pour un appartement à Fitz-James est de 94 000 €, soit 1 774 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 122 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 187 ventes sont disponibles au total pour Fitz-James.