Prix immobilier à Vaudancourt
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaudancourt (60240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
149 000 €
Dernier quartile
353 700 €
Sur tout l’historique
2 170 €/m²
Habitants
159
Où se sont faites les ventes à Vaudancourt
Par type de bien
Dernières ventes à Vaudancourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 430 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 150 m² · 10 p. | Le Parc | 23 janvier 2025 |
| 255 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 12 Rue Vieux Chemin de Boury | 16 octobre 2024 |
| 353 700 € | 2 170 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Sur le Petit Marais | 17 septembre 2024 |
| 380 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 10 Route de Gisors | 28 août 2024 |
| 149 000 € | 3 311 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Rue Vieux Chemin de Boury | 8 février 2024 |
| 199 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 66 Le Village | 11 janvier 2023 |
| 293 000 € | 2 790 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Route de Gisors | 21 octobre 2022 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Village | 4 octobre 2022 |
| 270 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | La Cote a la Pelletiere | 20 juin 2022 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Rue Vieux Chemin de Boury | 24 novembre 2021 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Parc | 9 novembre 2021 |
| 470 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | Le Village | 2 novembre 2021 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Route de Gisors | 20 avril 2021 |
| 147 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 2 Place Saint Gervais | 5 février 2021 |
| 99 521 € | 457 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 4 Route de la Croix Martin | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,30 €/m²
de 12,1 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
15,41 €/m²
de 12,9 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,02 €/m²
de 11 à 15,4 €
Maison
10,18 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaudancourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaudancourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 43,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaudancourt ?
Le prix médian au m² à Vaudancourt s’établit à 2 170 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 000 € et 353 700 € au total.
Combien coûte une maison à Vaudancourt ?
Le prix médian pour une maison à Vaudancourt est de 255 000 €, soit 2 170 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 000 € et 353 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Vaudancourt.