Prix immobilier à Vaudevant
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaudevant (07410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
73 814 €
Dernier quartile
178 600 €
Sur tout l’historique
1 379 €/m²
Habitants
223
Où se sont faites les ventes à Vaudevant
Par type de bien
Dernières ventes à Vaudevant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Pervencheres | 31 juillet 2025 |
| 285 500 € | 2 302 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 80 Chemin de Rignot | 24 septembre 2024 |
| 49 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 37 Rue du Martel | 27 février 2024 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 102 Route du Gibet | 3 octobre 2023 |
| 75 000 € | 743 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 85 Route du Gibet | 28 septembre 2023 |
| 121 665 € | 2 897 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Chazalet | 4 septembre 2023 |
| 174 800 € | 977 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 305 Chemin des Pervencheres | 15 novembre 2022 |
| 87 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Route de St Felicien | 10 octobre 2022 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Cotes | 26 septembre 2022 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Les Blaches de Dessous | 4 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Chazalet | 24 janvier 2022 |
| 49 000 € | 377 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 10 Impasse de Chazalet | 11 juin 2021 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Les Pervencheres | 21 avril 2021 |
| 95 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | Les Beaux | 16 avril 2021 |
| 388 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Village | 19 mars 2021 |
| 73 814 € | 738 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue de L'eglise | 16 mars 2021 |
| 178 600 € | 1 768 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Valet | 28 janvier 2021 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Village | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,87 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,31 €/m²
de 7,6 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,60 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaudevant : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaudevant →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 38,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaudevant ?
Le prix médian au m² à Vaudevant s’établit à 1 379 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 814 € et 178 600 € au total.
Combien coûte une maison à Vaudevant ?
Le prix médian pour une maison à Vaudevant est de 95 000 €, soit 1 379 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 814 € et 178 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Vaudevant.