Prix immobilier à Aux Marais
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aux Marais (60000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 786 €/m²
Habitants
921
Où se sont faites les ventes à Aux Marais
Par type de bien
Dernières ventes à Aux Marais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 81 Route de Gisors | 6 octobre 2025 |
| 114 500 € | 2 082 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 375 Grande Rue d’Aux Marais | 26 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 39 Rue de l’Eglise | 24 septembre 2025 |
| 82 650 € | 929 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 79 Rue du Bois de Belloy | 7 août 2025 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 411 Rue du Bout Riffle | 29 juillet 2025 |
| 167 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 155 Rue des Pres | 27 mai 2025 |
| 165 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 148 Place des Tilleuls | 15 mai 2025 |
| 163 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 440 Route de Gisors | 14 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 171 Grande Rue Grande Rue d’Aux Marais | 25 avril 2025 |
| 336 900 € | 1 053 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 121 Rue du Moulin | 16 octobre 2024 |
| 273 400 € | 3 107 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 420 Route de Gisors | 18 septembre 2024 |
| 163 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 156 Rue du Bois de Belloy | 5 juillet 2024 |
| 370 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | Rue du Bois de Belloy | 11 juin 2024 |
| 189 500 € | 1 648 €/m² | Maison · 115 m² · 1 p. | 146 Grande Rue Grande Rue d’Aux Marais | 7 mai 2024 |
| 232 000 € | 2 729 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 151 Rue des Saulons | 19 décembre 2023 |
| 68 000 € | 773 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 340 Route de Gisors | 8 décembre 2023 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 395 Grande Rue Grande Rue d’Aux Marais | 9 novembre 2023 |
| 225 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Aux Marais | 12 octobre 2023 |
| 282 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 104 Grande Rue Grande Rue d’Aux Marais | 8 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 253 Rue du Moulin | 6 octobre 2022 |
| 255 000 € | 931 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 435 Route de Gisors | 24 septembre 2022 |
| 267 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 260 Rue du Bois de Belloy | 30 août 2022 |
| 259 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 120 Rue du Moulin | 22 juillet 2022 |
| 142 500 € | 1 900 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 72 Place des Tilleuls | 25 mars 2022 |
| 247 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 663 Route de Gisors | 1 mars 2022 |
| 250 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 605 Route de Gisors | 1 mars 2022 |
| 98 627 € | 795 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 405 Rue de Rainvillers | 4 février 2022 |
| 270 000 € | 964 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 91 Rue de St Martin le Noeud | 22 janvier 2022 |
| 104 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 46 Grande Rue Grande Rue d’Aux Marais | 20 octobre 2021 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 62 Rue de l’Avelon | 25 août 2021 |
| 278 200 € | 2 552 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 499 Rue de Rainvillers | 24 août 2021 |
| 90 360 € | 377 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 2 Rue du Moulin | 19 juillet 2021 |
| 181 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 193 Rue de Rainvillers | 23 juin 2021 |
| 204 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 160 Rue Vincent | 1 juin 2021 |
| 202 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Rue de Rainvillers | 27 mai 2021 |
| 251 500 € | 2 131 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 523 Rue du Bout Riffle | 3 mai 2021 |
| 300 000 € | 938 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 121 Rue du Moulin | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,26 €/m²
de 10,1 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,03 €/m²
de 11,8 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,3 à 11,1 €
Maison
11,81 €/m²
de 9 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aux Marais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aux Marais →
Rue par rue à Aux Marais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aux Marais ?
Le prix médian au m² à Aux Marais s’établit à 1 477 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aux Marais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aux Marais a baissé de 10,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aux Marais ?
Le prix médian pour une maison à Aux Marais est de 140 000 €, soit 1 477 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Aux Marais.