Prix immobilier à Nourard-le-Franc
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nourard-le-Franc (60130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 548 €/m²
Habitants
301
Où se sont faites les ventes à Nourard-le-Franc
Par type de bien
Dernières ventes à Nourard-le-Franc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 980 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 231 Rue des Petits Bois | 10 juin 2025 |
| 138 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 51 Rue des Petits Bois | 9 mai 2025 |
| 210 300 € | 1 861 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 92 Rue des Petits Bois | 23 octobre 2024 |
| 156 500 € | 1 739 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 68 Rue Verte | 19 juin 2024 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 205 Rue de la Fere | 22 février 2024 |
| 198 900 € | 3 014 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 100 Rue Verte | 12 janvier 2024 |
| 170 000 € | 842 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 90 Rue Verte | 27 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 590 Rue de la Fere | 30 juin 2023 |
| 200 500 € | 1 294 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 27 Rue de Beauvais | 2 février 2023 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 71 Impasse des Lilas | 23 septembre 2022 |
| 87 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 633 Rue de la Fere | 1 septembre 2022 |
| 159 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 35 Rue de Clermont | 19 mai 2022 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 48 Rue de la Fere | 6 mai 2022 |
| 93 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 339 Rue de Beauvais | 31 mars 2022 |
| 202 300 € | 1 983 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 303 Rue de la Fere | 20 juillet 2021 |
| 44 000 € | 677 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 51 Rue de Clermont | 17 juillet 2021 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 154 Rue de la Fere | 24 juin 2021 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 51 Impasse des Lilas | 18 juin 2021 |
| 142 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 415 Rue de Beauvais | 15 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 17 Rue de la Jacquerie | 6 mai 2021 |
| 232 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 123 Rue D'en Bas | 25 mars 2021 |
| 93 000 € | 823 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 526 Rue de Beauvais | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,43 €/m²
de 8,8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,84 €/m²
de 11,3 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,56 €/m²
de 9,6 à 13,9 €
Maison
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nourard-le-Franc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nourard-le-Franc →
Rue par rue à Nourard-le-Franc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 63,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nourard-le-Franc ?
Le prix médian au m² à Nourard-le-Franc s’établit à 1 548 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nourard-le-Franc ?
Le prix médian pour une maison à Nourard-le-Franc est de 138 000 €, soit 1 548 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Nourard-le-Franc.