Prix immobilier à Villers-Saint-Sépulcre
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villers-Saint-Sépulcre (60134), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
242 090 €
Sur tout l’historique
2 050 €/m²
Habitants
951
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Par type de bien
Dernières ventes à Villers-Saint-Sépulcre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 13 Rue des Orchidees | 26 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 21 Rue de Montreuil | 23 décembre 2025 |
| 242 090 € | 2 201 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 11 Rue des Orchidees | 17 décembre 2025 |
| 199 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 5 Rue du Moulin | 5 septembre 2025 |
| 172 500 € | 2 270 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Rue des Ecoles | 21 août 2025 |
| 172 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 20 Rue de la Gare | 30 juin 2025 |
| 150 371 € | 885 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | 18 Rue de Hez | 27 juin 2025 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 14 Rue du Beau Pignon | 13 juin 2025 |
| 280 150 € | 1 919 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 21 Rue du Beau Pignon | 13 juin 2025 |
| 119 900 € | 2 067 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 11 Rue du Beau Pignon | 2 décembre 2024 |
| 205 218 € | 2 280 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue du Beau Pignon | 18 novembre 2024 |
| 250 000 € | 3 425 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Rue de Montreuil | 5 novembre 2024 |
| 178 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 8 Rue de Montreuil | 22 octobre 2024 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 6 Rue de la Monturie | 3 octobre 2024 |
| 196 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Chemin du Marais | 18 juillet 2024 |
| 265 000 € | 2 265 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 26 Rue de la Liberation | 5 juillet 2024 |
| 202 500 € | 1 220 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 2 Impasse Fontaine St Martin | 6 mai 2024 |
| 192 400 € | 1 718 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 16 Rue de Hez | 3 mai 2024 |
| 205 706 € | 2 540 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 22 Rue de Fresnoy | 11 avril 2024 |
| 378 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 328 m² · 8 p. | 22 Rue de la Place | 5 janvier 2024 |
| 252 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 15 Rue des Orchidees | 11 décembre 2023 |
| 149 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Lotissement Derriere les Murs | 28 novembre 2023 |
| 230 000 € | 3 485 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Rue de la Place | 19 septembre 2023 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 16 Rue de la Gare | 31 août 2023 |
| 295 200 € | 997 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 40 Rue de la Place | 2 juin 2023 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 15 Rue de la Liberation | 30 mai 2023 |
| 275 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5 Rue du Beau Pignon | 26 mai 2023 |
| 210 650 € | 1 170 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 4 Rue du Moulin | 31 janvier 2023 |
| 410 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 60 Rue de Fresnoy | 6 janvier 2023 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 5 Rue des Orchidees | 27 décembre 2022 |
| 159 400 € | 1 791 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Mancilly | 25 novembre 2022 |
| 198 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 52 Rue de la Place | 10 novembre 2022 |
| 162 000 € | 2 893 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 23 Rue de la Liberation | 7 novembre 2022 |
| 149 500 € | 2 931 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 27 Rue de la Place | 28 octobre 2022 |
| 177 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 22 Rue de Fresnoy | 12 octobre 2022 |
| 63 812 € | 788 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 22 Rue de Fresnoy | 12 octobre 2022 |
| 212 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 19 Rue de Montreuil | 7 septembre 2022 |
| 258 430 € | 2 328 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 14 Rue des Orchidees | 22 août 2022 |
| 230 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 14 Rue de Montreuil | 28 juillet 2022 |
| 87 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 9001 Rue de la Monturie | 22 juillet 2022 |
| 370 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 16 Rue de la Liberation | 20 juillet 2022 |
| 417 000 € | 2 242 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 8 Rue du Beau Pignon | 30 juin 2022 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 55 Chemin du Marais | 7 juin 2022 |
| 142 723 € | 763 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | 34 Rue de Montreuil | 2 juin 2022 |
| 172 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 55 Chemin du Marais | 23 mai 2022 |
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 46 Rue de Fresnoy | 23 mai 2022 |
| 279 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 4 Rue des Orchidees | 23 avril 2022 |
| 209 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 17 Lotissement des Fourrieres | 1 avril 2022 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 25 Rue de Fresnoy | 7 mars 2022 |
| 235 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Les Ocques | 2 février 2022 |
| 242 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 2 Rue de la Liberation | 31 janvier 2022 |
| 58 000 € | 356 €/m² | Maison · 163 m² · 8 p. | 5 Résidence la Croix des Malades | 7 janvier 2022 |
| 205 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Sous le Bois du Val | 29 décembre 2021 |
| 240 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 13 Rue de la Liberation | 28 décembre 2021 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue de Fresnoy | 21 décembre 2021 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 26 Rue de Montreuil | 29 novembre 2021 |
| 334 400 € | 2 306 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 7 Rue de Fresnoy | 18 novembre 2021 |
| 170 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 27 Rue de la Place | 15 novembre 2021 |
| 220 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 60 Rue de la Place | 31 août 2021 |
| 242 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 1 Résidence la Croix des Malades | 27 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,33 €/m²
de 10,4 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,88 €/m²
de 9,4 à 12,6 €
Maison
11,23 €/m²
de 9,1 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villers-Saint-Sépulcre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villers-Saint-Sépulcre →
Rue par rue à Villers-Saint-Sépulcre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-Saint-Sépulcre ?
Le prix médian au m² à Villers-Saint-Sépulcre s’établit à 2 201 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 000 € et 242 090 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villers-Saint-Sépulcre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villers-Saint-Sépulcre a baissé de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villers-Saint-Sépulcre ?
Le prix médian pour une maison à Villers-Saint-Sépulcre est de 199 000 €, soit 2 201 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 000 € et 242 090 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Villers-Saint-Sépulcre.