Prix immobilier à Ferrières
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ferrières (60420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 213 €/m²
Habitants
435
Où se sont faites les ventes à Ferrières
Par type de bien
Dernières ventes à Ferrières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 259 900 € | 1 413 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Croisette | 30 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 14 Rue du Jardin | 2 mai 2025 |
| 74 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 61 m² · 5 p. | 17 Rue du Moulin | 27 mars 2025 |
| 127 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 6 Rue de la Croix | 26 février 2025 |
| 180 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 9 Rue de la Croix | 8 février 2025 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Le Clos de la Sens | 6 juin 2024 |
| 134 000 € | 698 €/m² | Maison · 192 m² · 8 p. | 7 Rue de la Croix | 28 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 14 Rue du Calvaire | 15 mars 2024 |
| 127 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 20 Rue Yves Billet | 7 novembre 2023 |
| 178 120 € | 1 562 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Village | 29 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 15 Rue de la Sens | 28 juin 2023 |
| 157 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 6 Rue de la Sens | 13 juin 2023 |
| 100 000 € | 990 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 6 Rue de L'ormelet | 12 décembre 2022 |
| 40 000 € | 870 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Le Village | 8 novembre 2022 |
| 87 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Rue du Moulin | 11 octobre 2022 |
| 172 900 € | 2 620 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 22 Rue de la Croix | 27 juillet 2022 |
| 189 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Rue de la Sens | 2 juillet 2022 |
| 175 950 € | 2 120 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Rue du Jardin | 23 avril 2022 |
| 230 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 192 m² · 8 p. | 7 Rue de la Croix | 8 octobre 2021 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 10 Rue du Moulin | 4 septembre 2021 |
| 178 049 € | 1 798 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Le Quoire | 13 août 2021 |
| 174 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 11 Rue de la Croix | 3 juillet 2021 |
| 55 000 € | 447 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 8 Rue de la Sens | 3 juillet 2021 |
| 80 000 € | 145 €/m² | Local commercial · 550 m² | Le Clos de la Sens | 10 avril 2021 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue de la Sens | 10 mars 2021 |
| 197 050 € | 1 113 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 22 Rue de la Croix | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,43 €/m²
de 8,8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,47 €/m²
de 11,2 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,66 €/m²
de 9 à 12,7 €
Maison
8,40 €/m²
de 7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ferrières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ferrières →
Rue par rue à Ferrières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ferrières ?
Le prix médian au m² à Ferrières s’établit à 1 257 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ferrières ?
Le prix médian pour une maison à Ferrières est de 180 000 €, soit 1 257 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Ferrières.