Prix immobilier à Saint-Jean-de-Muzols
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 125 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Muzols (07300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
278 900 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
2 489
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Muzols
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Muzols
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 849 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 2 Place du Marche | 25 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 16 Impasse des Prairies | 25 novembre 2025 |
| 278 900 € | 2 734 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 29 Rue du Colombier | 5 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 65 Rue Centrale | 31 octobre 2025 |
| 315 750 € | 3 036 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 90 Chemin de Chambon | 15 octobre 2025 |
| 291 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Prom des Canards | 1 octobre 2025 |
| 361 500 € | 1 339 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 26 Rue du Colombier | 19 septembre 2025 |
| 166 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Allée des Vignes | 28 août 2025 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 9 Chemin de Chambon | 6 août 2025 |
| 392 400 € | 3 297 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5650 Sainte Epine | 29 juillet 2025 |
| 135 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 3 Chemin des Templiers | 7 juillet 2025 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | Boursicot | 20 mai 2025 |
| 103 600 € | 1 381 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 5119 La Muzolaise | 5 mai 2025 |
| 225 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 14 Rue du Colombier | 21 mars 2025 |
| 157 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Chemin de la Digue | 5 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 5119 La Muzolaise | 16 janvier 2025 |
| 235 000 € | 3 013 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Chemin de Halage | 6 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 5119 La Muzolaise | 6 décembre 2024 |
| 142 000 € | 1 893 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 5119 La Muzolaise | 13 novembre 2024 |
| 6 500 € | 163 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Saint Esteve | 7 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 13 Rue Centrale | 28 octobre 2024 |
| 230 000 € | 1 554 €/m² | Local commercial · 148 m² | 4 Rue Centrale | 30 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 108 €/m² | Appartement · 158 m² · 4 p. | 41 Rue Centrale | 25 septembre 2024 |
| 226 700 € | 2 180 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 41 Rue du Colombier | 1 août 2024 |
| 120 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Aubert | 23 juillet 2024 |
| 143 000 € | 493 €/m² | Local commercial · 290 m² | 8 Rue Centrale | 23 juillet 2024 |
| 256 500 € | 1 078 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 465 Chemin de Ravissier | 22 juillet 2024 |
| 189 000 € | 2 172 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 10 Rue des Ecoles | 21 juin 2024 |
| 231 500 € | 2 516 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Colombier | 21 juin 2024 |
| 220 000 € | 978 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | 43 Chemin de la Cote Sainte Epine | 12 juin 2024 |
| 224 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 25 Rue de la Rochette Pce Mollard | 16 mai 2024 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 55 Voie Romaine | 26 avril 2024 |
| 107 000 € | 764 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 47 Rue Centrale | 22 avril 2024 |
| 220 100 € | 2 473 €/m² | Maison · 89 m² · 1 p. | Cessieux | 29 mars 2024 |
| 259 000 € | 2 943 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Impasse de la Figuerie | 26 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Droles | 28 février 2024 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 26 Les Prairies | 27 février 2024 |
| 193 150 € | 1 725 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 12 Rue Centrale | 20 février 2024 |
| 211 600 € | 2 378 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 25 Rue du Vigneau | 7 février 2024 |
| 199 775 € | 2 350 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 90 Impasse des Balcons de Lubac | 20 novembre 2023 |
| 84 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 40 Route du Grand Pont | 2 octobre 2023 |
| 149 000 € | 2 099 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 8 Rue Centrale | 28 septembre 2023 |
| 28 000 € | 459 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | 5775 Les Granges | 27 septembre 2023 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5082 Lubac | 21 septembre 2023 |
| 445 700 € | 2 894 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 36 Chemin de la Cote Sainte Epine | 12 septembre 2023 |
| 350 000 € | 2 893 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 30 Impasse Louis Rouchier | 12 septembre 2023 |
| 189 450 € | 1 914 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 37 Voie Romaine | 9 septembre 2023 |
| 98 389 € | 1 093 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Girardier | 8 septembre 2023 |
| 251 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Impasse du Ruisseau | 30 août 2023 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 5119 La Muzolaise | 4 août 2023 |
| 523 550 € | 2 257 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 42 Chemin de la Cote Sainte Epine | 1 août 2023 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Lubac | 20 juillet 2023 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Grabouillere | 10 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 37 Rue Centrale | 10 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 30 Rue Centrale | 6 juillet 2023 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue des Jardins | 5 juillet 2023 |
| 329 700 € | 1 649 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Saint Jean | 9 juin 2023 |
| 202 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue Centrale | 5 avril 2023 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 85 Pass du Gue | 31 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 5119 La Muzolaise | 30 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,86 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,55 €/m²
de 8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,60 €/m²
de 6,8 à 11 €
Maison
9,43 €/m²
de 7 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Muzols : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Muzols →
Rue par rue à Saint-Jean-de-Muzols
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Muzols ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Muzols s’établit à 2 009 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 278 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-de-Muzols ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Muzols a augmenté de 16,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Muzols ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Muzols est de 225 000 €, soit 2 239 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 291 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Muzols ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Jean-de-Muzols est de 103 600 €, soit 1 381 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 125 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Muzols.