Prix immobilier à Hestrud
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hestrud (59740), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 500 €
Premier quartile
122 150 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 028 €/m²
Habitants
288
Où se sont faites les ventes à Hestrud
Par type de bien
Dernières ventes à Hestrud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 122 150 € | 1 796 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Rue de Cousolre | 18 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Rue de Beaumont | 3 novembre 2025 |
| 167 500 € | 728 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 375 Rue de Beaumont | 21 juillet 2025 |
| 197 655 € | 794 €/m² | Maison · 249 m² · 4 p. | 638 Rue de Beaumont | 6 février 2025 |
| 103 569 € | 803 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Bois de la Roc | 5 décembre 2024 |
| 298 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Village | 6 septembre 2024 |
| 67 616 € | 690 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Village | 28 juin 2024 |
| 69 000 € | 841 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 327 Rue de Beaumont | 16 mars 2023 |
| 55 000 € | 821 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 900 Rue de Beaumont | 8 décembre 2022 |
| 242 500 € | 1 325 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 115 Rue de Beaumont | 28 octobre 2022 |
| 219 900 € | 1 028 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 352 Rue de Cousolre | 1 août 2022 |
| 263 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | Le Village | 21 juillet 2022 |
| 119 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 240 Rue de Beaumont | 5 avril 2022 |
| 195 000 € | 806 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 6 Rue de la Graveline | 29 juin 2021 |
| 231 500 € | 1 124 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 675 Rue de Beaumont | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,46 €/m²
de 7,3 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 10 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
7,42 €/m²
de 6,1 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hestrud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hestrud →
Rue par rue à Hestrud
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 39,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hestrud ?
Le prix médian au m² à Hestrud s’établit à 794 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 150 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Hestrud ?
Le prix médian pour une maison à Hestrud est de 167 500 €, soit 794 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 150 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Hestrud.