Prix immobilier à Bousignies-sur-Roc
sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bousignies-sur-Roc (59149), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 645 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
909 €/m²
Habitants
369
Où se sont faites les ventes à Bousignies-sur-Roc
Par type de bien
Dernières ventes à Bousignies-sur-Roc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 208 550 € | 1 400 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 104 Rue de la Mairie | 6 février 2025 |
| 240 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 188 m² · 9 p. | Najeau | 19 décembre 2024 |
| 107 645 € | 1 435 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Fierlee | 25 octobre 2024 |
| 30 000 € | 682 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 5002 Chemin des Warechais | 27 septembre 2024 |
| 36 000 € | 514 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Village | 5 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue de Landignies | 23 février 2024 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Rue de Landignies | 27 décembre 2023 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 3 Rue de Landignies | 21 septembre 2023 |
| 380 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Terne du Mont | 9 février 2023 |
| 105 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 168 Rue de la Scierie | 27 janvier 2023 |
| 220 000 € | 887 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Vanouchamp Ouest | 25 janvier 2023 |
| 279 000 € | 3 577 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Village | 12 janvier 2023 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 2 p. | Stonlu | 8 septembre 2022 |
| 50 000 € | 495 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 95 Rue de Roue Seche | 26 août 2022 |
| 162 500 € | 2 708 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5181 Rue de Roue Seche | 1 août 2022 |
| 55 790 € | 775 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 61 Rue du Pont Neuf | 29 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 27 Rue de Landignies | 30 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 155 Rue de Sartiau | 4 janvier 2022 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 83 Rue de Roue Seche | 11 octobre 2021 |
| 30 000 € | 326 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 99 Rue de l’Ecole des Filles | 17 septembre 2021 |
| 177 000 € | 851 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 83 Rue de Roue Seche | 5 août 2021 |
| 132 050 € | 1 295 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 98 Rue de l’Ecole des Filles | 30 juillet 2021 |
| 35 500 € | 573 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 47 Rue Basse | 6 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 5165 Rue du Moulin | 28 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 59 Rue du Pont Neuf | 20 mai 2021 |
| 40 000 € | 494 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 93 Rue Neuve | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,46 €/m²
de 7,3 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 10 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
7,42 €/m²
de 6,1 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bousignies-sur-Roc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bousignies-sur-Roc →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 63,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bousignies-sur-Roc ?
Le prix médian au m² à Bousignies-sur-Roc s’établit à 909 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bousignies-sur-Roc ?
Le prix médian pour une maison à Bousignies-sur-Roc est de 107 645 €, soit 909 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Bousignies-sur-Roc.