Prix immobilier à Masnières
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 151 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Masnières (59241), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
66 600 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 148 €/m²
Habitants
2 689
Où se sont faites les ventes à Masnières
Par type de bien
Dernières ventes à Masnières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 76 Rue de Marcoing | 30 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Allée des Jacinthes | 23 décembre 2025 |
| 141 200 € | 1 701 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 6 Allée des Jonquilles | 22 décembre 2025 |
| 100 000 € | 355 €/m² | Maison · 282 m² · 3 p. | 48 Rue Lain | 22 décembre 2025 |
| 66 600 € | 1 110 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 22 Rue du Calvaire | 11 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 14 Allée des Jonquilles | 5 décembre 2025 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 22 Allée des Tilleuls | 25 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 13 Allée des Coquelicots | 21 novembre 2025 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Rue Nationale | 3 novembre 2025 |
| 89 200 € | 949 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Rue Verte | 29 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 49 Rue Nationale | 18 septembre 2025 |
| 34 000 € | 567 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 40 Rue de Crevecoeur | 15 septembre 2025 |
| 100 800 € | 1 244 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Allée des Violettes | 9 septembre 2025 |
| 62 000 € | 775 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 55 Rue Verte | 20 août 2025 |
| 116 600 € | 1 440 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 17 Allée des Glycines | 11 août 2025 |
| 98 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 98 Rue Nationale | 10 juillet 2025 |
| 261 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Rue Verte | 8 juillet 2025 |
| 271 000 € | 928 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 3 Impasse des Noisetiers | 11 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Local commercial · 68 m² | 83 Rue Nationale | 10 juin 2025 |
| 103 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 103 Rue Nationale | 10 juin 2025 |
| 162 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 6 Allée des Violettes | 30 mai 2025 |
| 68 000 € | 800 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 68 Rue Nationale | 27 mai 2025 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Rue d’Enfer | 19 mai 2025 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Ruelle Romain | 9 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Allée des Jonquilles | 28 avril 2025 |
| 161 207 € | 1 466 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Allée des Violettes | 22 avril 2025 |
| 50 000 € | 568 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue de Crevecoeur | 17 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Ruelle du Moulin | 16 avril 2025 |
| 30 000 € | 441 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 26 Rue Sainte Helene | 14 mars 2025 |
| 183 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 22 Rue Verte | 24 février 2025 |
| 20 000 € | 294 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 26 Rue Sainte Helene | 8 février 2025 |
| 125 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 31 Allée des Glycines | 5 février 2025 |
| 81 000 € | 976 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 15 Rue de Marcoing | 27 décembre 2024 |
| 260 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 9 Allée des Peupliers | 16 décembre 2024 |
| 50 000 € | 177 €/m² | Maison · 282 m² · 3 p. | 48 Rue Lain | 3 décembre 2024 |
| 133 900 € | 1 206 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Vc du Canal | 18 novembre 2024 |
| 177 500 € | 1 365 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Rue Verte | 17 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 108 Rue Nationale | 14 novembre 2024 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue des Dimeurs | 7 novembre 2024 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 60 Rue de Crevecoeur | 31 octobre 2024 |
| 117 700 € | 785 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 28 Rue Nationale | 18 octobre 2024 |
| 70 500 € | 1 037 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 24 Rue Sainte Helene | 27 septembre 2024 |
| 122 300 € | 1 631 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 97 Rue Nationale | 27 septembre 2024 |
| 107 000 € | 856 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 72 Rue Nationale | 18 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 38 Rue de Rumilly | 6 septembre 2024 |
| 350 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Rue du Calvaire | 29 août 2024 |
| 55 000 € | 344 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 47 Rue Lain | 27 août 2024 |
| 139 450 € | 1 202 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 34 Rue de Marcoing | 22 août 2024 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 28 Allée des Tilleuls | 14 août 2024 |
| 74 000 € | 755 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 8 Ruelle du Moulin | 13 août 2024 |
| 184 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 30 Allée des Tilleuls | 12 août 2024 |
| 176 300 € | 2 204 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Impasse des Eglantiers | 12 août 2024 |
| 235 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 33 Rue de Rumilly | 17 juillet 2024 |
| 157 900 € | 1 595 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 10 Allée des Jacinthes | 11 juillet 2024 |
| 124 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 7 Allée des Jacinthes | 4 juillet 2024 |
| 138 400 € | 1 555 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 18 Allée des Bleuets | 26 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Rue du Premier Mai | 26 juin 2024 |
| 225 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 19 Allée des Cerisiers | 10 juin 2024 |
| 384 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 372 m² · 7 p. | 17 Allée des Cerisiers | 6 juin 2024 |
| 38 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 3 Rue Benoit Frachon | 30 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 8 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,05 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Masnières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Masnières →
Rue par rue à Masnières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Masnières ?
Le prix médian au m² à Masnières s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 600 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Masnières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Masnières a baissé de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Masnières ?
Le prix médian pour une maison à Masnières est de 100 000 €, soit 1 111 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 600 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 151 ventes sont disponibles au total pour Masnières.