Prix immobilier à Aubencheul-au-Bac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aubencheul-au-Bac (59265), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
184 000 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
1 448 €/m²
Habitants
549
Où se sont faites les ventes à Aubencheul-au-Bac
Par type de bien
Dernières ventes à Aubencheul-au-Bac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 26 Rue Roger Salengro | 6 novembre 2025 |
| 612 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 510 m² · 4 p. | 29 Route Nationale | 16 juillet 2025 |
| 86 000 € | 835 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 11 Rue Roger Salengro | 7 avril 2025 |
| 184 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 28 Route Nationale | 20 février 2025 |
| 230 000 € | 759 €/m² | Appartement · 303 m² · 6 p. | Route Nationale | 31 janvier 2025 |
| 310 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 1 Rue Rene Mouchotte | 15 janvier 2025 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue Roger Salengro | 20 décembre 2024 |
| 175 400 € | 2 088 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Rue du Soleil Levant | 16 décembre 2024 |
| 241 398 € | 2 438 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 11 Rue Louis Bleriot | 15 novembre 2024 |
| 223 350 € | 2 659 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Rue de Fressies | 30 septembre 2024 |
| 163 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 52 Rue Roger Salengro | 27 septembre 2024 |
| 108 000 € | 915 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 13 Rue du Soleil Levant | 9 août 2024 |
| 172 500 € | 2 363 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 25 Rue Rene Mouchotte | 5 août 2024 |
| 226 500 € | 3 381 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Rue Louis Bleriot | 29 mai 2024 |
| 334 500 € | 1 858 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 15 Route Nationale | 23 février 2024 |
| 215 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 50 Rue Roger Salengro | 8 janvier 2024 |
| 175 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 19 Rue Rene Mouchotte | 24 novembre 2023 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 6 Rue du Soleil Levant | 5 octobre 2023 |
| 100 000 € | 847 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 13 Rue du Soleil Levant | 29 septembre 2023 |
| 124 912 € | 1 893 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue Roger Salengro | 15 septembre 2023 |
| 82 400 € | 770 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Village | 15 juin 2023 |
| 73 200 € | 755 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | Rue de la Halte | 1 mars 2023 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Rue de Fressies | 16 décembre 2022 |
| 120 750 € | 1 258 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Village | 12 décembre 2022 |
| 305 741 € | 316 €/m² | Local commercial · 968 m² | 43 Route Nationale | 20 octobre 2022 |
| 65 000 € | 793 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Rue de Fressies | 30 août 2022 |
| 275 620 € | 1 875 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 23 Rue Rene Mouchotte | 11 juillet 2022 |
| 234 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 9 Rue Rene Mouchotte | 1 juillet 2022 |
| 60 000 € | 690 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 32 Rue Roger Salengro | 24 mai 2022 |
| 174 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue Louis Bleriot | 23 mai 2022 |
| 60 100 € | 715 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Rue de Fressies | 27 avril 2022 |
| 211 100 € | 1 902 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 54 Rue Roger Salengro | 17 mars 2022 |
| 205 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 315 Rue de Fressies | 11 mars 2022 |
| 175 000 € | 825 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 31 Route Nationale | 23 février 2022 |
| 120 200 € | 1 448 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 1 Rue Neuve | 15 février 2022 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue Roger Salengro | 14 février 2022 |
| 35 500 € | 408 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 32 Rue Roger Salengro | 23 décembre 2021 |
| 31 100 € | 293 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Route Nationale | 9 décembre 2021 |
| 159 900 € | 2 024 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 5 Rue Neuve | 7 décembre 2021 |
| 135 000 € | 849 €/m² | Maison · 159 m² · 8 p. | 25 Route Nationale | 29 octobre 2021 |
| 118 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 13 Route Nationale | 28 octobre 2021 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 261 Rue de Fressies | 11 octobre 2021 |
| 95 650 € | 996 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Village | 10 septembre 2021 |
| 197 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue Rene Mouchotte | 12 juillet 2021 |
| 219 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Rue de la Halte | 12 juillet 2021 |
| 58 030 € | 691 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Rue de Fressies | 18 mai 2021 |
| 57 000 € | 671 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 13 Rue Roger Salengro | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,34 €/m²
de 8,7 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,2 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,48 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aubencheul-au-Bac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aubencheul-au-Bac →
Rue par rue à Aubencheul-au-Bac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubencheul-au-Bac ?
Le prix médian au m² à Aubencheul-au-Bac s’établit à 1 028 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aubencheul-au-Bac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aubencheul-au-Bac a baissé de 44,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aubencheul-au-Bac ?
Le prix médian pour une maison à Aubencheul-au-Bac est de 96 000 €, soit 1 028 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 184 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Aubencheul-au-Bac.