Prix immobilier à Villers-Outréaux
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 136 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villers-Outréaux (59142), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
72 800 €
Dernier quartile
176 000 €
Sur tout l’historique
811 €/m²
Habitants
2 117
Où se sont faites les ventes à Villers-Outréaux
Par type de bien
Dernières ventes à Villers-Outréaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 151 €/m² | Local commercial · 397 m² | 65 Rue de Cambrai | 24 décembre 2025 |
| 63 000 € | 606 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 6 Quartier de la Fabrique | 22 décembre 2025 |
| 157 200 € | 614 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 2 Rue Gallieni | 5 décembre 2025 |
| 137 000 € | 811 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 18 Rue de Cambrai | 7 novembre 2025 |
| 115 000 € | 269 €/m² | Maison · 428 m² · 6 p. | 6 Rue de la Republique | 24 octobre 2025 |
| 217 500 € | 2 289 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 41 Rue Victor Hugo | 20 septembre 2025 |
| 221 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 89 Rue Gambetta | 6 août 2025 |
| 189 000 € | 836 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 1 Route de Gouy | 6 août 2025 |
| 44 500 € | 706 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 44 Rue du General Leclerc | 1 août 2025 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 3 Rue Louis Bleriot | 30 juin 2025 |
| 99 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 67 Rue Clemenceau | 10 juin 2025 |
| 137 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 3 Rue Jeanne d’Arc | 2 juin 2025 |
| 72 800 € | 997 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 2 Rue de la Victoire | 23 mai 2025 |
| 154 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 31 Résidence Saint Lievain | 15 mai 2025 |
| 193 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | Le Village | 15 mai 2025 |
| 176 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 30 Rue de Cambrai | 7 mai 2025 |
| 34 000 € | 453 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 113 Rue Gambetta | 29 avril 2025 |
| 61 000 € | 984 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 2 Rue Jean Jaures | 14 mars 2025 |
| 175 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 26 Rue Victor Hugo | 25 février 2025 |
| 75 000 € | 532 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 23 Rue du General Leclerc | 18 février 2025 |
| 176 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 16 Rue Victor Hugo | 22 janvier 2025 |
| 70 000 € | 530 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Rue Anatole France | 3 décembre 2024 |
| 141 500 € | 931 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 27 Rue du General Leclerc | 14 novembre 2024 |
| 190 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 3 Rue Anatole France | 6 novembre 2024 |
| 94 000 € | 746 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 34 Rue de Cambrai | 30 octobre 2024 |
| 260 000 € | 875 €/m² | Maison · 297 m² · 7 p. | 2 Rue du General Leclerc | 17 octobre 2024 |
| 96 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 59 Rue de la Republique | 4 octobre 2024 |
| 143 300 € | 885 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 18 Rue Clemenceau | 4 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 30 Résidence St Lievain | 12 septembre 2024 |
| 66 000 € | 795 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Rue Salengro | 13 août 2024 |
| 65 000 € | 890 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 10 Rue de la Victoire | 15 juillet 2024 |
| 50 000 € | 347 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 29 Rue Gambetta | 9 juillet 2024 |
| 70 500 € | 433 €/m² | Maison · 163 m² · 8 p. | 53 Rue de la Republique | 26 juin 2024 |
| 136 500 € | 803 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Rue du General Leclerc | 23 mai 2024 |
| 160 000 € | 842 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 14 Rue du General Leclerc | 14 mai 2024 |
| 33 000 € | 402 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 4 Place du Petit Riez | 10 avril 2024 |
| 49 000 € | 316 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | 34 Rue de la Republique | 7 mars 2024 |
| 136 000 € | 805 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 18 Rue de Cambrai | 29 février 2024 |
| 135 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 5 Rue Emile Quenesson | 27 février 2024 |
| 174 500 € | 1 586 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Rue de Cambrai | 26 février 2024 |
| 107 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Chemin de l’Echelle | 12 janvier 2024 |
| 120 850 € | 806 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 20 Rue Salengro | 3 janvier 2024 |
| 60 000 € | 417 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 47 Rue Gambetta | 29 décembre 2023 |
| 70 000 € | 479 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 48 Rue de l’Egalite | 20 décembre 2023 |
| 69 000 € | 697 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 10 Rue Jeanne d’Arc | 13 décembre 2023 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Rue Georges Guynemer | 8 décembre 2023 |
| 45 000 € | 250 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Rue Gambetta | 7 décembre 2023 |
| 65 000 € | 264 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 6 Place de la Victoire | 31 octobre 2023 |
| 194 500 € | 1 046 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 19 Rue de Cambrai | 29 septembre 2023 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 34 Rue Salengro | 21 septembre 2023 |
| 28 000 € | 622 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 13 Rue du Chateau d’Eau | 15 septembre 2023 |
| 55 000 € | 306 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Rue Salengro | 5 septembre 2023 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 12 Rue du General Leclerc | 8 août 2023 |
| 38 220 € | 524 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 121 Rue Gambetta | 20 juillet 2023 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue Gallieni | 30 juin 2023 |
| 35 000 € | 304 €/m² | Local commercial · 115 m² | 63 Rue Clemenceau | 27 juin 2023 |
| 129 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 34 Rue de Cambrai | 22 juin 2023 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Rue de l’Egalite | 12 mai 2023 |
| 78 945 € | 789 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue Gambetta | 9 mai 2023 |
| 180 000 € | 573 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 70 Rue du General Leclerc | 25 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,77 €/m²
de 8,2 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 9,7 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villers-Outréaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villers-Outréaux →
Rue par rue à Villers-Outréaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-Outréaux ?
Le prix médian au m² à Villers-Outréaux s’établit à 997 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 800 € et 176 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villers-Outréaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villers-Outréaux a augmenté de 18,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villers-Outréaux ?
Le prix médian pour une maison à Villers-Outréaux est de 137 000 €, soit 997 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 800 € et 176 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 136 ventes sont disponibles au total pour Villers-Outréaux.