Prix immobilier à Grand-Fort-Philippe
sur les 12 derniers mois publiés · 66 ventes · 329 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grand-Fort-Philippe (59153), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
103 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 615 €/m²
Habitants
4 887
Où se sont faites les ventes à Grand-Fort-Philippe
Par type de bien
Dernières ventes à Grand-Fort-Philippe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 25 Avenue Pierre Pleuvret | 31 décembre 2025 |
| 180 000 € | 923 €/m² | Local commercial · 195 m² | 13 Place Charles de Gaulle | 31 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 69 Rue de Gravelines | 30 décembre 2025 |
| 163 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 12 Rue Pasteur | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue de Verdun | 23 décembre 2025 |
| 223 250 € | 2 690 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 25 Rue Henri Bodot | 22 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Rue d’Alsace | 17 décembre 2025 |
| 154 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 22 Rue Albert Premier | 10 décembre 2025 |
| 300 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 600 m² | Rue des Alouettes | 8 décembre 2025 |
| 238 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 17 Rue Guynemer | 1 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 55 Boulevard Robert Pruvost | 26 novembre 2025 |
| 50 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 137 Rue du Mal Foch | 13 novembre 2025 |
| 114 500 € | 2 082 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 10 Rue Abbe Deboudt | 6 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue du Banc a Groseilles | 31 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Allée des Pommiers | 30 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 83 Rue de Gravelines | 30 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Place Abbe Thieffry | 24 octobre 2025 |
| 105 050 € | 1 154 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 21 Rue d’Alsace | 17 octobre 2025 |
| 104 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 32 Rue Roger Salengro | 16 octobre 2025 |
| 119 000 € | 1 983 €/m² | Local commercial · 60 m² | 57 Rue du Mal Foch | 3 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Rue Pierre Merlen | 26 septembre 2025 |
| 122 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 62 Rue des Fusiliers Marins | 3 septembre 2025 |
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 46 Avenue de Dunkerque | 1 septembre 2025 |
| 83 500 € | 1 044 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Avenue du Onze Novembre | 18 août 2025 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 65 Rue de Gravelines | 12 août 2025 |
| 149 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Rue Felix Faure | 7 août 2025 |
| 36 500 € | 1 521 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 37 Rue du Mal Foch | 28 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 70 Boulevard Robert Pruvost | 25 juillet 2025 |
| 142 500 € | 1 979 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 14 Boulevard Robert Pruvost | 18 juillet 2025 |
| 127 000 € | 1 924 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 16 Rue Abbe Deboudt | 10 juillet 2025 |
| 55 500 € | 828 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 12 Rue Jannin | 9 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 83 Boulevard Robert Pruvost | 8 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 41 Rue du Mal Foch | 7 juillet 2025 |
| 209 000 € | 2 322 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 45 Boulevard de la Republique | 4 juillet 2025 |
| 176 500 € | 1 898 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 26 Rue du Pdt Doumer | 2 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 2 Rue Edouard Brunet | 1 juillet 2025 |
| 126 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 13 Rue Eugene Carney | 20 juin 2025 |
| 142 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue du Mal Foch | 12 juin 2025 |
| 99 200 € | 1 438 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Rue de la Paix | 23 mai 2025 |
| 62 000 € | 775 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 97 Rue du Mal Foch | 16 mai 2025 |
| 112 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 20 Rue Jannin | 30 avril 2025 |
| 128 600 € | 1 429 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue Jannin | 30 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 37 Rue de Gravelines | 25 avril 2025 |
| 93 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 19 Rue Felix Faure | 24 avril 2025 |
| 210 300 € | 1 366 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 53 Rue de l’Yser | 23 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5 Rue Abbe Deboudt | 23 avril 2025 |
| 91 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 14 Rue Pasteur | 22 avril 2025 |
| 128 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 54 Rue des Fusiliers Marins | 9 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 12 Rue du Mal Leclerc | 26 mars 2025 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1 Rue du Banc a Groseilles | 24 mars 2025 |
| 103 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 79 Rue de Gravelines | 19 mars 2025 |
| 169 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 21 Rond-point du Huit Mai | 7 mars 2025 |
| 286 000 € | 3 178 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 60 Rue de Gravelines | 28 février 2025 |
| 155 000 € | 833 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 39 Rue Felix Faure | 28 février 2025 |
| 82 000 € | 774 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 90 Rue du Mal Foch | 24 février 2025 |
| 185 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 4 Rue Francois Lepretre | 18 février 2025 |
| 44 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 9 Rue des Poilus | 17 février 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue Pierre Merlen | 17 février 2025 |
| 223 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 3 Avenue du Calvaire | 28 janvier 2025 |
| 162 500 € | 1 935 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Rue du Mal Joffre | 27 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,4 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 9,8 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Maison
9,23 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Grand-Fort-Philippe reposent sur 138 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, risque industriel, nucléaire, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grand-Fort-Philippe →
Rue par rue à Grand-Fort-Philippe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grand-Fort-Philippe ?
Le prix médian au m² à Grand-Fort-Philippe s’établit à 1 786 €/m², calculé sur 66 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 103 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grand-Fort-Philippe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grand-Fort-Philippe a augmenté de 11,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grand-Fort-Philippe ?
Le prix médian pour une maison à Grand-Fort-Philippe est de 140 000 €, soit 1 873 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 101 000 € et 185 000 €.
Combien coûte un local commercial à Grand-Fort-Philippe ?
Le prix médian pour un local commercial à Grand-Fort-Philippe est de 180 000 €, soit 923 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 329 ventes sont disponibles au total pour Grand-Fort-Philippe.