Prix immobilier à Masny
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 140 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Masny (59176), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 351 €/m²
Habitants
3 999
Où se sont faites les ventes à Masny
Par type de bien
Dernières ventes à Masny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 20 Rue Jules Caffart | 1 décembre 2025 |
| 80 000 € | 808 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | 23 Rue Fauqueux | 21 novembre 2025 |
| 151 000 € | 921 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 3 Rue Suzanne Lanoy | 13 novembre 2025 |
| 170 000 € | 675 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 4 Rue de la Tour | 31 octobre 2025 |
| 151 500 € | 2 444 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 28 Rue Suzanne Lanoy | 17 septembre 2025 |
| 163 400 € | 1 738 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 14 Rue de Creil | 12 septembre 2025 |
| 199 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 24 Rue du Bosquet | 1 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 91 Avenue du Huit Mai 1945 | 25 août 2025 |
| 155 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 75 Rue Fauqueux | 19 août 2025 |
| 119 900 € | 1 620 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 25 Rue de la Fabrique | 5 août 2025 |
| 175 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 35 Avenue de l’Epinette | 21 juillet 2025 |
| 319 930 € | 952 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 2 Rue du Bosquet | 18 juillet 2025 |
| 76 950 € | 1 084 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 21 Rue de Nanteuil | 11 juillet 2025 |
| 206 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 14 Rue Suzanne Lanoy | 10 juillet 2025 |
| 72 727 € | 1 515 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 36 Rue de Beauvais | 10 juin 2025 |
| 89 614 € | 1 211 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Rue Louise Michel | 6 juin 2025 |
| 131 100 € | 1 659 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 25 Rue Modeste Buisset | 28 mai 2025 |
| 74 100 € | 1 044 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 20 Rue Fauqueux | 20 mai 2025 |
| 45 000 € | 882 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 9 Rue Demouveau | 28 avril 2025 |
| 120 000 € | 984 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 4 Rue Fauqueux | 25 février 2025 |
| 124 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 16 Rue de la Fabrique | 14 février 2025 |
| 170 500 € | 1 292 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 23 Rue Modeste Buisset | 17 janvier 2025 |
| 112 300 € | 1 518 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 21 Rue de la Croisette | 14 janvier 2025 |
| 186 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 7 Avenue du Huit Mai 1945 | 30 décembre 2024 |
| 58 000 € | 853 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 108 Avenue du Huit Mai 1945 | 26 décembre 2024 |
| 255 510 € | 1 039 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 46 Rue Jules Caffart | 20 décembre 2024 |
| 201 900 € | 2 493 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 2 Rue du Cpt William Eric Nixon | 16 décembre 2024 |
| 193 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 14 Rue d’Erchin | 29 novembre 2024 |
| 55 575 € | 911 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 9 Rue de Bresles | 14 novembre 2024 |
| 89 614 € | 1 211 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 23 Rue Louise Michel | 23 septembre 2024 |
| 101 800 € | 1 339 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 60 Rue Jules Caffart | 20 septembre 2024 |
| 138 500 € | 1 399 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 37 Avenue de l’Epinette | 11 septembre 2024 |
| 196 000 € | 624 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | Le Coin du Bois | 9 septembre 2024 |
| 174 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 43 Rue Suzanne Lanoy | 6 septembre 2024 |
| 215 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 27 Rue de la Jauderaie | 23 août 2024 |
| 105 500 € | 1 199 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 71 Rue Fauqueux | 23 août 2024 |
| 228 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 35 Rue de la Bequette | 21 août 2024 |
| 60 000 € | 952 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 13 Rue Pablo Picasso | 30 juillet 2024 |
| 247 950 € | 1 734 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 32 Rue Henri Dunant | 29 juillet 2024 |
| 60 000 € | 429 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 49 Rue Suzanne Lanoy | 11 juillet 2024 |
| 109 375 € | 854 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 10 Place Daniel Balavoine | 12 juin 2024 |
| 194 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 26 Rue Suzanne Lanoy | 5 juin 2024 |
| 181 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue de la Bequette | 23 mai 2024 |
| 219 400 € | 914 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 65 Rue Benjamin Franklin | 23 mai 2024 |
| 99 725 € | 1 133 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 14 Rue Louise Michel | 13 mai 2024 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue Suzanne Lanoy | 13 mai 2024 |
| 118 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 21 Avenue du Huit Mai 1945 | 23 avril 2024 |
| 61 900 € | 924 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Place Daniel Balavoine | 3 avril 2024 |
| 88 100 € | 1 602 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 31 Rue de la Jauderaie | 29 mars 2024 |
| 95 500 € | 1 038 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 68 Rue Jules Caffart | 22 mars 2024 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 85 Avenue du Huit Mai 1945 | 13 mars 2024 |
| 41 000 € | 820 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 48 Rue de Beauvais | 2 février 2024 |
| 59 850 € | 599 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 39 Rue Fauqueux | 31 janvier 2024 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue de la Fabrique | 24 janvier 2024 |
| 161 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 10 Rue Modeste Buisset | 11 janvier 2024 |
| 155 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 22 Rue d’Erchin | 29 novembre 2023 |
| 119 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 19 Rue Fauqueux | 13 novembre 2023 |
| 85 000 € | 955 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 111 Avenue du Huit Mai 1945 | 20 octobre 2023 |
| 146 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 9 Avenue du Huit Mai 1945 | 13 octobre 2023 |
| 149 250 € | 1 539 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 34 Rue de la Croisette | 20 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,46 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
12,21 €/m²
de 10,2 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,03 €/m²
de 7,6 à 10,7 €
Maison
8,93 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Masny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Masny →
Rue par rue à Masny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Masny ?
Le prix médian au m² à Masny s’établit à 1 165 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Masny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Masny a baissé de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Masny ?
Le prix médian pour une maison à Masny est de 124 000 €, soit 1 165 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 140 ventes sont disponibles au total pour Masny.