Prix immobilier à Cobrieux
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cobrieux (59830), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
534 000 €
Premier quartile
344 750 €
Dernier quartile
610 000 €
Sur tout l’historique
2 780 €/m²
Habitants
563
Où se sont faites les ventes à Cobrieux
Par type de bien
Dernières ventes à Cobrieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 610 000 € | 3 813 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 17 Route de Cysoing | 31 juillet 2025 |
| 344 750 € | 2 780 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 3 Petite Rue | 18 juin 2025 |
| 534 000 € | 3 956 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 19 Rue du Mazet | 30 avril 2025 |
| 704 000 € | 3 274 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | 18 Route de Cysoing | 7 avril 2025 |
| 259 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Rue a Pois | 20 février 2025 |
| 308 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 291 m² · 3 p. | 14 Rue du Mazet | 6 décembre 2024 |
| 270 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Le Masee | 4 décembre 2024 |
| 310 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Le Village | 30 septembre 2024 |
| 190 000 € | 3 115 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 48 Grande Rue Grand Rue | 26 juillet 2024 |
| 416 694 € | 4 085 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Route de Cysoing | 29 février 2024 |
| 265 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Ptr Petite Rue | 23 février 2024 |
| 437 050 € | 2 933 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 6 Rue du Mazet | 7 février 2024 |
| 500 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 452 m² · 3 p. | 12 Rue du Fay | 2 février 2024 |
| 705 600 € | 2 940 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | Le Fay | 29 janvier 2024 |
| 495 000 € | 5 824 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 41 Grande Rue Grand Rue | 30 juin 2023 |
| 463 000 € | 3 617 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 13 Ptr Petite Rue | 25 mai 2023 |
| 108 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 34 Grande Rue Grand Rue | 17 mai 2023 |
| 670 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 380 m² · 3 p. | Ferme Herbeau | 28 avril 2023 |
| 323 950 € | 2 634 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 9 Rue a Pois | 20 décembre 2022 |
| 413 300 € | 3 658 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Le Village | 31 octobre 2022 |
| 604 840 € | 3 055 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | 44 Grande Rue Grand Rue | 24 octobre 2022 |
| 427 200 € | 4 497 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Village | 22 juillet 2022 |
| 140 000 € | 569 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 14 Route de Bachy | 20 mai 2022 |
| 62 270 € | 192 €/m² | Maison · 324 m² · 3 p. | 5 Rue du Fay | 17 mai 2022 |
| 392 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | Couvelin | 8 octobre 2021 |
| 410 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 29 Grande Rue Grand Rue | 23 juillet 2021 |
| 580 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | Le Village | 9 juillet 2021 |
| 580 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 25 Grande Rue Grand Rue | 18 juin 2021 |
| 664 180 € | 3 089 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | 18 Route de Cysoing | 28 avril 2021 |
| 553 200 € | 1 751 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 10 Route de Cysoing | 8 avril 2021 |
| 310 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Rue du Mazet | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,99 €/m²
de 12 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
16,80 €/m²
de 13,5 à 20,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,00 €/m²
de 9,9 à 14,5 €
Maison
12,65 €/m²
de 10,1 à 15,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cobrieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cobrieux →
Rue par rue à Cobrieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 59,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cobrieux ?
Le prix médian au m² à Cobrieux s’établit à 3 274 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 344 750 € et 610 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cobrieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cobrieux a augmenté de 11,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cobrieux ?
Le prix médian pour une maison à Cobrieux est de 534 000 €, soit 3 274 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 344 750 € et 610 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Cobrieux.