Prix immobilier à Villiers-le-Sec
sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villiers-le-Sec (58210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
67 000 €
Premier quartile
33 500 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
373 €/m²
Habitants
47
Où se sont faites les ventes à Villiers-le-Sec
Par type de bien
Dernières ventes à Villiers-le-Sec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 200 € | 252 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 décembre 2025 |
| 67 000 € | 604 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 30 Route de Mont Lidoux | 20 décembre 2025 |
| 33 500 € | 299 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 39 Route Rn 151 | 16 juillet 2024 |
| 41 000 € | 373 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 juin 2024 |
| 68 000 € | 366 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 40 Route Rn 151 | 8 juin 2024 |
| 105 000 € | 750 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Le Bourg | 27 décembre 2023 |
| 90 000 € | 763 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | Le Bourg | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
26,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,28 €/m²
de 7,8 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,08 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
7,54 €/m²
de 6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villiers-le-Sec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villiers-le-Sec →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Sec ?
Le prix médian au m² à Villiers-le-Sec s’établit à 373 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 500 € et 90 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villiers-le-Sec ?
Le prix médian pour une maison à Villiers-le-Sec est de 67 000 €, soit 373 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 500 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Villiers-le-Sec.