Prix immobilier à Brassy
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brassy (58140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 100 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
915 €/m²
Habitants
603
Où se sont faites les ventes à Brassy
Par type de bien
Dernières ventes à Brassy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 31 Route des Pecheurs | 29 décembre 2025 |
| 86 500 € | 961 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 19 Rue des Ecoliers | 3 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Le Blanchot | 30 septembre 2025 |
| 53 000 € | 671 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Chambriat | 16 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 30 Route du Moulin Tala | 29 juillet 2025 |
| 152 500 € | 1 315 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 35 Route de la Ribaudelle | 16 juillet 2025 |
| 90 000 € | 536 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Bonin | 16 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Rue de Vielfou | 11 juillet 2025 |
| 103 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Magnemont | 5 juillet 2025 |
| 380 000 € | 452 €/m² | Maison · 840 m² · 5 p. | Gouvault | 20 juin 2025 |
| 104 100 € | 1 964 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 43 Route des Pecheurs | 12 juin 2025 |
| 35 000 € | 304 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 6 Rue des Plechies | 5 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Mont Chelnot | 4 avril 2025 |
| 300 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Derriere le Buisson | 27 janvier 2025 |
| 12 000 € | 600 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 22 Route de L'etang Poitreau | 31 décembre 2024 |
| 106 972 € | 891 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Brizon | 20 décembre 2024 |
| 60 000 € | 550 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 7 Rue D'en Dessus | 13 décembre 2024 |
| 144 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 61 Route des Pecheurs | 13 décembre 2024 |
| 96 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 43 Route des Pecheurs | 29 novembre 2024 |
| 239 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Pre Chirot | 5 novembre 2024 |
| 69 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 63 Route des Pecheurs | 3 septembre 2024 |
| 127 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Les Guettes | 1 août 2024 |
| 45 000 € | 763 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 23 Le Bourg | 22 juillet 2024 |
| 119 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Bonin | 5 juillet 2024 |
| 35 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 92 Route du Mont Recou | 7 juin 2024 |
| 345 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Les Vernets de Rivieres | 28 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 21 Rue du Point de Vue | 6 mai 2024 |
| 62 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 34 Route des Pecheurs | 4 mars 2024 |
| 18 000 € | 286 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 25 Rue D'en Dessus | 26 janvier 2024 |
| 77 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Le Poron | 24 janvier 2024 |
| 45 000 € | 378 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | La Praie au Chenil | 19 janvier 2024 |
| 38 000 € | 644 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 10 Impasse des Chaises | 29 novembre 2023 |
| 35 000 € | 269 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Montee | 28 novembre 2023 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Champ de l’Eguille | 20 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 33 Montchignon | 20 octobre 2023 |
| 122 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 septembre 2023 |
| 73 000 € | 811 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 18 Impasse du Pre de France | 19 juillet 2023 |
| 52 000 € | 349 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Les Vendues | 23 juin 2023 |
| 69 000 € | 958 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 12 Impasse des Sources | 1 juin 2023 |
| 170 000 € | 934 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 4 Rue du Point de Vue | 17 avril 2023 |
| 45 000 € | 865 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 15 Ruelle du Souterrain | 23 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 23 Route du Moulin Tala | 20 mars 2023 |
| 35 000 € | 479 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Champ Siret | 3 mars 2023 |
| 93 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 40 Route de la Ribaudelle | 10 février 2023 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Vaucorniaux | 14 janvier 2023 |
| 132 200 € | 508 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Les Vendues | 12 janvier 2023 |
| 54 000 € | 931 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 14 Impasse des Chaises | 30 novembre 2022 |
| 85 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 20 Impasse des Chassois | 21 octobre 2022 |
| 35 000 € | 565 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Magnemont | 18 octobre 2022 |
| 55 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 1 Route de Chevolesses | 22 août 2022 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 85 Route du Mont Recou | 22 août 2022 |
| 7 500 € | 136 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 47 Route des Pecheurs | 19 août 2022 |
| 160 000 € | 792 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Brassiot | 16 août 2022 |
| 56 000 € | 444 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 17 Route de Fontaine Froide | 2 août 2022 |
| 120 000 € | 828 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Mont Chelnot | 5 juillet 2022 |
| 86 000 € | 811 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | l’Huy du Mai | 20 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 62 Route du Ruisseau de la Chaume | 16 mai 2022 |
| 54 000 € | 422 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Gouvault | 5 mai 2022 |
| 123 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 61 Route des Pecheurs | 3 mars 2022 |
| 94 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Bonnetre | 28 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,9 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brassy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brassy →
Rue par rue à Brassy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brassy ?
Le prix médian au m² à Brassy s’établit à 1 089 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brassy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brassy a baissé de 3,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brassy ?
Le prix médian pour une maison à Brassy est de 104 100 €, soit 1 089 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Brassy.