Prix immobilier à Guérigny
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 160 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guérigny (58130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
139 000 €
Sur tout l’historique
1 050 €/m²
Habitants
2 505
Où se sont faites les ventes à Guérigny
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 3 Rue des Abbes | 30 décembre 2025 |
| 71 000 € | 555 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 3 Rue Bert de la Bussiere | 29 décembre 2025 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Avenue des Gondelins | 12 décembre 2025 |
| 139 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Rue Henri Barbusse | 9 décembre 2025 |
| 162 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 38 Rue de Bizy | 4 décembre 2025 |
| 30 000 € | 261 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 8 Rue Pasteur | 20 novembre 2025 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Route Meix Devant Virton | 14 novembre 2025 |
| 31 500 € | 583 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 10 Avenue des Gondelins | 14 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 44 Avenue des Gondelins | 12 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Rue de la Marine | 6 novembre 2025 |
| 550 000 € | 324 €/m² | Local commercial · 1700 m² | 4 Rue des Meilleurs Ouvriers de | 3 novembre 2025 |
| 33 000 € | 600 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | La Quellerie | 6 octobre 2025 |
| 68 000 € | 895 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 3 Route de Balleray | 27 août 2025 |
| 58 200 € | 924 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Locquin | 25 août 2025 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Rue Masson | 1 août 2025 |
| 110 000 € | 873 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Grande Rue | 31 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 2 Rue des Pruniers | 15 juillet 2025 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 18 Rue Victor Hugo | 19 juin 2025 |
| 81 000 € | 862 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 75 Route de Balleray | 16 juin 2025 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 40 Rue Roger Melnick | 16 juin 2025 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Les Chaumes | 2 juin 2025 |
| 70 000 € | 343 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 39 Rue Marcel Gaujour | 19 mai 2025 |
| 57 000 € | 891 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Cours du Chateau | 5 mai 2025 |
| 89 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Quellerie | 4 avril 2025 |
| 158 500 € | 2 058 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Les Chaumes | 25 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 41 Rue de Plouzeau | 14 mars 2025 |
| 152 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 495 La Quellerie | 28 février 2025 |
| 47 000 € | 588 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Tuilerie | 25 février 2025 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 24 Rue de Villemenant | 31 janvier 2025 |
| 258 832 € | 2 231 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 47 Rue Jean Robin | 29 janvier 2025 |
| 106 500 € | 612 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1 Rue de Forgebas | 24 janvier 2025 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Impasse des Boirats | 15 janvier 2025 |
| 240 000 € | 698 €/m² | Appartement · 344 m² · 4 p. | 6 Rue de Lanessan | 20 décembre 2024 |
| 53 000 € | 791 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Allée des Pensees | 18 décembre 2024 |
| 240 000 € | 923 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 14 Rue de la Tuilerie | 11 décembre 2024 |
| 57 000 € | 983 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 12 Rue Pasteur | 3 décembre 2024 |
| 27 000 € | 119 €/m² | Appartement · 227 m² · 3 p. | 18 Route de Balleray | 28 novembre 2024 |
| 26 000 € | 542 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 28 Avenue du Gen Cheutin | 19 novembre 2024 |
| 123 670 € | 1 546 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 26 Rue Anatole France | 8 novembre 2024 |
| 106 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Impasse du Champ Moineau | 22 octobre 2024 |
| 85 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 7 Rue des Abbes | 24 septembre 2024 |
| 42 500 € | 787 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | La Quellerie | 10 septembre 2024 |
| 91 400 € | 1 101 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 4 Place du 14 Juillet | 19 juillet 2024 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue de Plouzeau | 18 juillet 2024 |
| 8 000 € | 121 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 9001 Champ Minot | 11 juillet 2024 |
| 135 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Les Boulatiers | 9 juillet 2024 |
| 200 000 € | 120 €/m² | Local commercial · 1663 m² | Villemenant | 27 juin 2024 |
| 64 000 € | 727 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Rue Victor Hugo | 21 juin 2024 |
| 268 500 € | 726 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 8 Rue Pierre Corbier | 30 mai 2024 |
| 145 000 € | 918 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 6 Rue de la Reine | 4 mai 2024 |
| 79 900 € | 1 354 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 10 Rue Pierre Corbier | 4 mai 2024 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Avenue du Gen Cheutin | 2 mai 2024 |
| 49 000 € | 690 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5 Rue de Forgebas | 19 avril 2024 |
| 174 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 13 Champ de la Croix | 3 janvier 2024 |
| 60 000 € | 619 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 299 La Gare | 15 décembre 2023 |
| 87 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Locquin | 5 décembre 2023 |
| 190 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | 5 Rue des Bertranges | 29 novembre 2023 |
| 66 638 € | 793 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Clos de la Tuilerie | 26 octobre 2023 |
| 118 700 € | 1 334 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 40 Route de Balleray | 6 octobre 2023 |
| 148 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Rue de la Fontaine | 2 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,88 €/m²
de 8,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,01 €/m²
de 4,9 à 7,4 €
Maison
7,14 €/m²
de 5,7 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Guérigny reposent sur 159 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guérigny →
Rue par rue à Guérigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guérigny ?
Le prix médian au m² à Guérigny s’établit à 875 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 139 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guérigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guérigny a augmenté de 10,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guérigny ?
Le prix médian pour une maison à Guérigny est de 81 000 €, soit 891 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 139 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 160 ventes sont disponibles au total pour Guérigny.