Prix immobilier à Port-Louis
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 240 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Port-Louis (56290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
216 000 €
Premier quartile
146 000 €
Dernier quartile
283 200 €
Sur tout l’historique
3 250 €/m²
Habitants
2 608
Où se sont faites les ventes à Port-Louis
Par type de bien
Dernières ventes à Port-Louis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 26 Route de Locmalo | 23 décembre 2025 |
| 195 000 € | 4 875 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 7 Rue du Nord | 17 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 519 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 57 Route de Locmalo | 12 décembre 2025 |
| 146 000 € | 3 395 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 9002 Avenue de Kerbel | 8 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 38 Grande Rue | 27 novembre 2025 |
| 610 000 € | 3 588 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 8 Rue Jean Pierre Calloch | 14 novembre 2025 |
| 214 000 € | 3 690 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 9002 Avenue de Kerbel | 6 novembre 2025 |
| 425 000 € | 3 427 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 4 Petite Rue | 31 octobre 2025 |
| 149 000 € | 3 311 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 45 Rue de la Citadelle | 24 octobre 2025 |
| 364 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5 Impasse Madame de Sevigne | 20 octobre 2025 |
| 175 000 € | 3 723 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 11 Rue de l’Hopital | 16 octobre 2025 |
| 233 000 € | 3 585 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 28 Prom Henri Francois Buffet | 16 octobre 2025 |
| 270 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 31 Rue du Mezat | 30 septembre 2025 |
| 430 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5 Rue du Port | 18 septembre 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Rue Vauban | 17 septembre 2025 |
| 138 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 4 Rue de Blavet | 17 septembre 2025 |
| 377 000 € | 2 835 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 1 Rue Francois Rio | 12 septembre 2025 |
| 625 000 € | 3 592 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Rue de la Paix Prolongee | 8 septembre 2025 |
| 244 840 € | 2 550 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 35 Résidence des Ajoncs | 4 septembre 2025 |
| 65 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 53 Grande Rue Grande Rue | 2 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 48 Route de Locmalo | 1 septembre 2025 |
| 245 800 € | 2 341 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 10 Rue des Ajoncs | 28 août 2025 |
| 217 000 € | 4 521 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 1 Rue de la Poste | 25 août 2025 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 42 Rue de la Citadelle | 31 juillet 2025 |
| 275 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6044 Avenue de Kerbel | 16 juillet 2025 |
| 216 000 € | 3 789 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 32 Prom Henri Francois Buffet | 2 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 38 Rue de la Pointe | 30 mai 2025 |
| 124 000 € | 2 480 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 4 Rue de Blavet | 28 mai 2025 |
| 283 200 € | 3 412 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Rue du Mezat | 19 mai 2025 |
| 252 550 € | 5 261 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 19 Rue de la Grande Porte | 19 mai 2025 |
| 42 000 € | 336 €/m² | Local commercial · 125 m² | 32 Grande Rue Grande Rue | 30 avril 2025 |
| 300 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 7 Rue Julien Crozet | 25 avril 2025 |
| 160 000 € | 546 €/m² | Local commercial · 293 m² | 3 Boulevard de la Compagnie des Indes | 31 mars 2025 |
| 125 000 € | 5 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 10 Rue Leraw | 22 mars 2025 |
| 145 000 € | 4 531 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 1 Place du Grand Bastion | 7 février 2025 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 46 Rue de la Citadelle | 5 février 2025 |
| 285 360 € | 2 301 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 7 Rue de Chateaubriand | 30 janvier 2025 |
| 225 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 28 Prom Henri Francois Buffet | 24 janvier 2025 |
| 410 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 32 Avenue Jean Baptiste Guiheneuc | 9 janvier 2025 |
| 272 000 € | 3 831 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 1 Rue des Dames | 9 décembre 2024 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Local commercial · 60 m² | 4 Rue de Gavres | 5 décembre 2024 |
| 761 000 € | 4 786 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 2 Route de Locmalo | 2 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 550 €/m² | Local commercial · 129 m² | 18 Grande Rue Grande Rue | 2 décembre 2024 |
| 599 700 € | 3 998 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 9 Rue de la Tourelle | 29 novembre 2024 |
| 215 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 29 Rue Ing Gal Winter | 29 novembre 2024 |
| 193 000 € | 3 328 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 4 Rue de Blavet | 29 novembre 2024 |
| 187 075 € | 4 252 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 33 Rue de la Pointe | 22 novembre 2024 |
| 193 000 € | 4 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 40 Rue du Driasker | 5 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 31 Rue de la Pointe | 25 octobre 2024 |
| 226 120 € | 6 651 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 21 Rue de la Grande Porte | 25 octobre 2024 |
| 250 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 39 Avenue de Kerbel | 23 octobre 2024 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Avenue Marcel Charrier | 9 octobre 2024 |
| 189 000 € | 3 048 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 7 Rue Saint Louis | 30 septembre 2024 |
| 390 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 44 Avenue Jean Baptiste Guiheneuc | 26 septembre 2024 |
| 170 000 € | 3 617 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 12 Ptr Petite Rue | 24 septembre 2024 |
| 780 000 € | 7 027 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 43 Rue de la Citadelle | 13 septembre 2024 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 17 Rue de la Grande Porte | 6 septembre 2024 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 12 Prom Francois Buffet | 29 août 2024 |
| 330 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 18 Avenue Marcel Charrier | 23 août 2024 |
| 156 000 € | 3 120 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 4 Rue de Blavet | 21 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,87 €/m²
de 11,9 à 18,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,99 €/m²
de 13 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,75 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Maison
11,25 €/m²
de 8,5 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Port-Louis reposent sur 126 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Port-Louis →
Rue par rue à Port-Louis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Port-Louis ?
Le prix médian au m² à Port-Louis s’établit à 3 395 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 000 € et 283 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Port-Louis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Port-Louis a augmenté de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Port-Louis ?
Le prix médian pour une maison à Port-Louis est de 283 200 €, soit 2 835 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 410 000 €.
Combien coûte un appartement à Port-Louis ?
Le prix médian pour un appartement à Port-Louis est de 149 000 €, soit 3 585 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 216 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 240 ventes sont disponibles au total pour Port-Louis.