Prix immobilier à Gueltas
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gueltas (56920), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 600 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
744 €/m²
Habitants
551
Où se sont faites les ventes à Gueltas
Par type de bien
Dernières ventes à Gueltas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 7 Lotissement de la Foret | 31 octobre 2025 |
| 50 000 € | 485 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 4 Cité des Ecureuils | 28 octobre 2025 |
| 65 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Rue Saint Gildas | 21 août 2025 |
| 185 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 10 Cité des Ecureuils | 14 août 2025 |
| 100 000 € | 459 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Bugle | 31 juillet 2025 |
| 66 600 € | 512 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 21 Rue du Pont Creux | 25 juillet 2025 |
| 25 000 € | 455 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 4 Le Goirimat | 24 décembre 2024 |
| 74 000 € | 569 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 21 Rue du Pont Creux | 25 octobre 2024 |
| 13 500 € | 422 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5 Rue des Fleurs | 13 août 2024 |
| 79 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 10 Cité du Pont Creux | 2 août 2024 |
| 85 000 € | 525 €/m² | Maison · 162 m² · 2 p. | 3 Le Goaffre | 3 juillet 2024 |
| 75 000 € | 595 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 2 Kermaprezo | 6 juin 2024 |
| 215 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 11 Rue Maurice Maugain | 11 avril 2024 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Rue de la Grotte | 19 octobre 2023 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue Joseph Tuffin | 30 septembre 2023 |
| 120 000 € | 789 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 14 Rue Joseph Tuffin | 5 avril 2023 |
| 199 000 € | 2 519 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Impasse du Grand Clos | 29 mars 2023 |
| 250 050 € | 984 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | Belorient | 14 février 2023 |
| 120 000 € | 328 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | 2 Coet Prat | 13 janvier 2023 |
| 105 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Bojus | 29 décembre 2022 |
| 70 000 € | 354 €/m² | Maison · 198 m² · 2 p. | 5114 Bugle | 23 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Kerimaux le Bois | 13 octobre 2022 |
| 148 000 € | 692 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 3 Rue des Fontaines | 27 septembre 2022 |
| 69 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 4 Cité du Pont Creux | 2 août 2022 |
| 61 000 € | 763 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 14 Rue de la Butte | 1 août 2022 |
| 110 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 2 Lotissement Coet Lann | 5 juillet 2022 |
| 175 000 € | 795 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 19 Kervezo | 4 avril 2022 |
| 153 700 € | 1 671 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Place de la Resistance | 25 mars 2022 |
| 166 000 € | 624 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 5 Rue des Fontaines | 1 février 2022 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5111 Bugle | 10 janvier 2022 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 32 Rue Joseph Tuffin | 4 janvier 2022 |
| 178 650 € | 744 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5089 Clebzur | 12 novembre 2021 |
| 53 900 € | 793 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Rue de la Foret | 17 septembre 2021 |
| 290 000 € | 906 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 6 Rue des Menhirs | 30 août 2021 |
| 87 000 € | 494 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Goirbal | 28 août 2021 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 26 Rue Joseph Tuffin | 22 juillet 2021 |
| 46 425 € | 663 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue Joseph Tuffin | 14 juin 2021 |
| 25 000 € | 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 4 Rue de la Grotte | 11 mai 2021 |
| 147 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue Maurice Maugain | 15 avril 2021 |
| 21 047 € | 219 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5117 Le Bourg | 26 février 2021 |
| 110 000 € | 500 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 5230 Goetnais | 12 février 2021 |
| 79 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Cité du Pont Creux | 27 janvier 2021 |
| 165 000 € | 417 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 5080 Kermaprezo | 27 janvier 2021 |
| 120 510 € | 1 674 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 10 Cité des Ecureuils | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,97 €/m²
de 7,7 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,96 €/m²
de 8,5 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gueltas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gueltas →
Rue par rue à Gueltas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gueltas ?
Le prix médian au m² à Gueltas s’établit à 512 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gueltas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gueltas a baissé de 10 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gueltas ?
Le prix médian pour une maison à Gueltas est de 66 600 €, soit 512 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Gueltas.