Prix immobilier à Saint-Mihiel
sur les 12 derniers mois publiés · 50 ventes · 263 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Mihiel (55300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
67 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Sur tout l’historique
591 €/m²
Habitants
3 772
Où se sont faites les ventes à Saint-Mihiel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Mihiel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Allée des Prunus | 23 décembre 2025 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 38 Rue Basse des Fosses | 19 décembre 2025 |
| 49 000 € | 345 €/m² | Appartement · 142 m² · 5 p. | 19 Rue Carnot | 16 décembre 2025 |
| 66 000 € | 795 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | 2 Place du Saulcy | 12 décembre 2025 |
| 13 000 € | 245 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 1 Rue du Temple | 10 décembre 2025 |
| 170 000 € | 607 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 2 Allée Cote des Abasseaux | 10 décembre 2025 |
| 186 800 € | 1 946 €/m² | Maison · 96 m² · 7 p. | 6 Rue du Douzieme Chasseurs | 10 décembre 2025 |
| 95 000 € | 922 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Place du Quartier | 24 novembre 2025 |
| 182 950 € | 1 500 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 4 Rue Docteur Vuillaume | 24 novembre 2025 |
| 25 000 € | 192 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5 Rue General Audeoud | 18 novembre 2025 |
| 30 000 € | 652 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5 Rue du Four | 7 novembre 2025 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Rue Roger Brocard | 7 novembre 2025 |
| 176 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 11 Rue des Mesanges | 22 octobre 2025 |
| 59 500 € | 700 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue General Audeoud | 22 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 61 Rue Docteur Vuillaume | 20 octobre 2025 |
| 59 000 € | 454 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 20 Rue des Ecoles | 20 octobre 2025 |
| 29 500 € | 227 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 21 Rue Morguesson | 17 octobre 2025 |
| 190 000 € | 655 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | Les Avrils | 9 octobre 2025 |
| 25 000 € | 463 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | 17 Rue des Champs | 9 octobre 2025 |
| 154 500 € | 1 577 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 15 Allée des Prunus | 6 octobre 2025 |
| 193 700 € | 1 745 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 23 Rue Roger Brocard | 1 octobre 2025 |
| 99 750 € | 1 134 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Avenue de la Liberation | 8 septembre 2025 |
| 55 000 € | 451 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | 20 Faubourg Saint Christophe | 3 septembre 2025 |
| 150 000 € | 502 €/m² | Appartement · 299 m² · 3 p. | 16 Place Ligier Richier | 29 août 2025 |
| 159 600 € | 2 128 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Rue des Fauvettes | 20 août 2025 |
| 23 000 € | 329 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 30 Rue Porte a Nancy | 8 août 2025 |
| 55 000 € | 204 €/m² | Maison · 270 m² · 8 p. | 6 Rue Morguesson | 1 août 2025 |
| 136 500 € | 780 €/m² | Appartement · 175 m² · 2 p. | 7 Place Ligier Richier | 31 juillet 2025 |
| 160 000 € | 930 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 23 Rue Docteur Vuillaume | 11 juillet 2025 |
| 38 000 € | 507 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 17 Rue Colonel Lebel | 8 juillet 2025 |
| 67 000 € | 698 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 13 Rue Haute des Fosses | 1 juillet 2025 |
| 40 000 € | 131 €/m² | Maison · 305 m² · 9 p. | 4 Rue Jeanne d’Arc | 26 juin 2025 |
| 45 000 € | 714 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5 Rue Jeanne d’Arc | 12 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 27 Rue des Tanneurs | 30 mai 2025 |
| 197 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9011 Chemin de Bislee | 28 mai 2025 |
| 147 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 15 Route de Commercy | 19 mai 2025 |
| 20 000 € | 303 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 11 Rue des Aviots | 13 mai 2025 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 2 Rue des Champs | 7 mai 2025 |
| 121 000 € | 771 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Morvaux | 25 avril 2025 |
| 126 000 € | 969 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Petits Aviots | 25 avril 2025 |
| 115 000 € | 292 €/m² | Maison · 394 m² · 5 p. | 31 Rue Roger Brocard | 24 avril 2025 |
| 118 000 € | 874 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 34 Rue des Abasseaux | 23 avril 2025 |
| 56 000 € | 659 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Rue de la Caserne | 23 avril 2025 |
| 25 000 € | 253 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 21 Rue du General Blaise | 1 avril 2025 |
| 19 000 € | 152 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 17 Rue Carnot | 25 mars 2025 |
| 57 125 € | 816 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 24 Rue des Annonciades | 5 mars 2025 |
| 72 000 € | 327 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5 Rue de Nantes | 24 février 2025 |
| 25 000 € | 200 €/m² | Appartement · 125 m² · 2 p. | 3 Rue des Tanneurs | 20 février 2025 |
| 34 300 € | 229 €/m² | Local commercial · 150 m² | 11 Rue sur Meuse | 19 février 2025 |
| 100 500 € | 838 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 30 Rue du Calvaire | 9 janvier 2025 |
| 30 000 € | 205 €/m² | Maison · 146 m² · 1 p. | 11 Rue du Calvaire | 30 décembre 2024 |
| 18 000 € | 111 €/m² | Appartement · 162 m² · 3 p. | 13 Rue des Tisserands | 30 décembre 2024 |
| 22 000 € | 289 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue Haute des Fosses | 23 décembre 2024 |
| 90 000 € | 709 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 34 Rue Raymond Poincare | 20 décembre 2024 |
| 128 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Faubourg de Nancy | 19 décembre 2024 |
| 160 800 € | 1 961 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Route de Commercy | 13 décembre 2024 |
| 25 000 € | 192 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Ruelle des Soeurs | 12 décembre 2024 |
| 18 000 € | 400 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | La Cote des Abasseaux | 22 novembre 2024 |
| 107 000 € | 695 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 10 Route de Morvaux | 28 octobre 2024 |
| 138 250 € | 1 487 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1 Rue des Chardonnerets | 10 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,84 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,83 €/m²
de 8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,61 €/m²
de 5,3 à 8,3 €
Maison
6,74 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Mihiel reposent sur 574 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Mihiel →
Rue par rue à Saint-Mihiel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mihiel ?
Le prix médian au m² à Saint-Mihiel s’établit à 659 €/m², calculé sur 50 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 147 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Mihiel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Mihiel a augmenté de 44,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Mihiel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Mihiel est de 100 500 €, soit 771 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 159 600 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Mihiel ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Mihiel est de 49 000 €, soit 502 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 66 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 263 ventes sont disponibles au total pour Saint-Mihiel.