Prix immobilier à Fains-Véel
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 98 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fains-Véel (55000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 550 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
199 500 €
Sur tout l’historique
1 026 €/m²
Habitants
2 080
Où se sont faites les ventes à Fains-Véel
Par type de bien
Dernières ventes à Fains-Véel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 000 € | 930 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Rue de la Chalaide | 11 décembre 2025 |
| 225 400 € | 1 910 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 4 Rue de Choisey | 24 novembre 2025 |
| 66 130 € | 848 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Rue Haute de Veel | 21 novembre 2025 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Begarenne | 19 novembre 2025 |
| 210 000 € | 648 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 14 Rue de la Haie Joubet | 7 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 27 Rue des Coteaux | 29 octobre 2025 |
| 217 650 € | 660 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 11 Rue de Rondeval | 20 octobre 2025 |
| 264 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | Champ le Cheval | 22 août 2025 |
| 109 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Begarenne | 1 août 2025 |
| 61 750 € | 657 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 9 Rue Joseph Dress | 30 juillet 2025 |
| 78 850 € | 1 232 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 27 Avenue de la Liberation | 21 juillet 2025 |
| 106 000 € | 785 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 20 Rue du Stade | 11 juillet 2025 |
| 146 775 € | 1 439 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Allée Ste Catherine | 20 juin 2025 |
| 416 900 € | 1 385 €/m² | Maison · 301 m² · 5 p. | Le Village | 13 juin 2025 |
| 123 550 € | 1 274 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Avenue de la Vaux Mourot | 4 juin 2025 |
| 130 000 € | 793 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 28 Rue d’Egremont | 15 avril 2025 |
| 162 900 € | 761 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 28 Rue des Valottes | 11 avril 2025 |
| 32 000 € | 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 avril 2025 |
| 199 500 € | 1 937 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 55 Rue de Veel | 17 mars 2025 |
| 110 000 € | 887 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 23 Rue de Begarenne | 12 mars 2025 |
| 355 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5 Chemin des Trops | 7 mars 2025 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 18 Avenue des Sources | 3 février 2025 |
| 92 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue Joseph Dress | 24 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Guedotte | 15 janvier 2025 |
| 77 000 € | 755 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 13 Rue du Cachon | 18 décembre 2024 |
| 118 000 € | 922 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | 8 Rue des Pressoirs | 12 décembre 2024 |
| 233 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 37 Rue de Veel | 18 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 10 Rue du Stade | 9 octobre 2024 |
| 240 200 € | 2 036 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 31 Avenue des Sources | 8 octobre 2024 |
| 180 500 € | 1 026 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 3 Rue de Fains | 6 septembre 2024 |
| 257 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 15 Rue de la Cote Gerard | 22 août 2024 |
| 265 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 13 Rue du Stade | 9 août 2024 |
| 78 500 € | 793 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 23 Avenue de Noliere | 2 août 2024 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Sous les Rondeval | 31 juillet 2024 |
| 240 520 € | 2 021 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 28 Rue de Choisey | 1 juillet 2024 |
| 113 650 € | 441 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 10 Rue de Heurtebise | 16 mai 2024 |
| 91 000 € | 615 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 32 Rue du Moulin | 29 avril 2024 |
| 162 223 € | 2 222 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Rue St Martin | 12 mars 2024 |
| 123 500 € | 1 123 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Rue du Moulin | 30 janvier 2024 |
| 10 000 € | 111 €/m² | Maison · 90 m² · 7 p. | 2 Chemin du Haut Bois | 27 décembre 2023 |
| 171 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Rue d’Egremont | 22 décembre 2023 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 23 Rue de Choisey | 15 septembre 2023 |
| 72 500 € | 684 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Rue Haute de Veel | 2 août 2023 |
| 218 300 € | 662 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 6 Chemin de Tourteloup | 1 août 2023 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 19 Rue des Valottes | 7 juillet 2023 |
| 537 300 € | 1 330 €/m² | Maison · 404 m² · 8 p. | 2 Rue St Christophe | 30 juin 2023 |
| 121 200 € | 808 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 20 Rue des Valottes | 23 juin 2023 |
| 141 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Avenue de la Guedotte | 17 mai 2023 |
| 171 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 4 Rue de Begarenne | 9 mai 2023 |
| 115 000 € | 788 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Rue des Valottes | 3 mai 2023 |
| 92 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 35 Avenue de la Liberation | 27 mars 2023 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Begarenne | 16 mars 2023 |
| 135 000 € | 1 484 €/m² | Local commercial · 91 m² | 5005 Sous Lambelloup | 13 mars 2023 |
| 205 000 € | 1 404 €/m² | Local commercial · 146 m² | 5 Rue de la Verrerie | 21 février 2023 |
| 158 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 34 Rue du Chateau | 1 février 2023 |
| 184 100 € | 844 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 14 Rue des Valottes | 19 janvier 2023 |
| 63 650 € | 776 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 21 Rue du Cachon | 18 janvier 2023 |
| 228 100 € | 1 618 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 12 Rue de Rondeval | 14 novembre 2022 |
| 61 750 € | 1 029 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Sous Cugnot | 14 novembre 2022 |
| 109 250 € | 910 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue Haute de Veel | 27 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,09 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,49 €/m²
de 5,3 à 7,9 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,3 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fains-Véel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fains-Véel →
Rue par rue à Fains-Véel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fains-Véel ?
Le prix médian au m² à Fains-Véel s’établit à 962 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 199 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fains-Véel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fains-Véel a baissé de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fains-Véel ?
Le prix médian pour une maison à Fains-Véel est de 125 000 €, soit 1 000 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 98 ventes sont disponibles au total pour Fains-Véel.