Prix immobilier à Rouvrois-sur-Meuse
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouvrois-sur-Meuse (55300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
102 500 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
139 000 €
Sur tout l’historique
778 €/m²
Habitants
194
Où se sont faites les ventes à Rouvrois-sur-Meuse
Par type de bien
Dernières ventes à Rouvrois-sur-Meuse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue Principale | 12 décembre 2025 |
| 123 000 € | 778 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 18 Rue Principale | 10 septembre 2025 |
| 148 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Rue Principale | 19 juin 2024 |
| 217 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 8 mars 2024 |
| 102 500 € | 649 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 18 Rue Principale | 13 juin 2023 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 24 Rue Principale | 21 décembre 2022 |
| 139 000 € | 927 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Village | 17 juin 2022 |
| 92 000 € | 767 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Geneau | 8 juin 2022 |
| 87 000 € | 757 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Rue Principale | 2 mai 2022 |
| 21 000 € | 350 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue Principale | 4 mars 2022 |
| 118 000 € | 983 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 21 février 2022 |
| 133 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Rue Principale | 21 octobre 2021 |
| 97 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 29 juillet 2021 |
| 148 779 € | 930 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 5 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,17 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,07 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,86 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
7,23 €/m²
de 5,6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rouvrois-sur-Meuse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouvrois-sur-Meuse →
Rue par rue à Rouvrois-sur-Meuse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouvrois-sur-Meuse ?
Le prix médian au m² à Rouvrois-sur-Meuse s’établit à 778 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 000 € et 139 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rouvrois-sur-Meuse ?
Le prix médian pour une maison à Rouvrois-sur-Meuse est de 102 500 €, soit 778 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 000 € et 139 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Rouvrois-sur-Meuse.