Prix immobilier à Brethenay
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brethenay (52000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
153 000 €
Sur tout l’historique
1 306 €/m²
Habitants
399
Où se sont faites les ventes à Brethenay
Par type de bien
Dernières ventes à Brethenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Lotissement Werric | 29 décembre 2025 |
| 133 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Lotissement les Tilleuls | 2 décembre 2025 |
| 253 007 € | 2 162 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 11 Lotissement Geoffroy | 17 octobre 2025 |
| 153 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 53 Lotissement les Tilleuls | 18 juillet 2025 |
| 109 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 34 Lotissement les Tilleuls | 22 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Lotissement les Tilleuls | 25 avril 2024 |
| 173 000 € | 676 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 24 Rue du Bois | 19 avril 2024 |
| 122 500 € | 928 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 8 Rue du Bois | 16 février 2024 |
| 149 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 49 Lotissement les Tilleuls | 31 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 17 Route Nationale 67 | 30 juin 2022 |
| 117 500 € | 1 306 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue du Bois | 13 mai 2022 |
| 22 000 € | 262 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 22 février 2022 |
| 147 500 € | 983 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 14 janvier 2022 |
| 121 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1 Route Nationale 67 | 10 décembre 2021 |
| 154 500 € | 1 298 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 37 Lotissement les Tilleuls | 16 septembre 2021 |
| 197 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 6 août 2021 |
| 30 000 € | 146 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 14 Rue du Bois | 21 juin 2021 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9 Route Nationale 67 | 28 mai 2021 |
| 170 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Lotissement les Tilleuls | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,18 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,07 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,41 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
7,11 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brethenay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brethenay →
Rue par rue à Brethenay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brethenay ?
Le prix médian au m² à Brethenay s’établit à 1 561 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 153 000 € au total.
Combien coûte une maison à Brethenay ?
Le prix médian pour une maison à Brethenay est de 133 000 €, soit 1 561 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 153 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Brethenay.