Prix immobilier à Courcemain
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courcemain (51260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
84 000 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
131 000 €
Sur tout l’historique
875 €/m²
Habitants
95
Où se sont faites les ventes à Courcemain
Par type de bien
Dernières ventes à Courcemain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 25 Rue de la Mairie | 8 septembre 2025 |
| 20 700 € | 370 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 33 Rue de la Mairie | 6 décembre 2024 |
| 186 500 € | 897 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | 7 Rue de l’Eglise | 10 août 2024 |
| 131 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 27 Rue de la Mairie | 24 juillet 2024 |
| 150 000 € | 962 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Eglise | 13 avril 2024 |
| 85 000 € | 733 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 31 Rue de la Mairie | 2 février 2024 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Eglise | 22 décembre 2023 |
| 77 700 € | 827 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Voie de Pleurs | 12 octobre 2022 |
| 18 000 € | 692 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 4 Rue de la Mairie | 1 octobre 2021 |
| 20 000 € | 465 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | l’Ormeau | 26 juin 2021 |
| 84 000 € | 875 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1 Ruelle Saint Jerome | 15 juin 2021 |
| 72 000 € | 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Rue la Grande Rue | 27 mars 2021 |
| 76 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 25 Rue de la Mairie | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,50 €/m²
de 6 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,83 €/m²
de 6,4 à 9,6 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courcemain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courcemain →
Rue par rue à Courcemain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courcemain ?
Le prix médian au m² à Courcemain s’établit à 875 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 131 000 € au total.
Combien coûte une maison à Courcemain ?
Le prix médian pour une maison à Courcemain est de 84 000 €, soit 875 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 131 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Courcemain.