Prix immobilier à Leuvrigny
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Leuvrigny (51700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 000 €
Premier quartile
144 950 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 098 €/m²
Habitants
316
Où se sont faites les ventes à Leuvrigny
Par type de bien
Dernières ventes à Leuvrigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 000 € | 950 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5 Rue Leo Lagrange | 21 octobre 2025 |
| 144 950 € | 1 858 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue Blanche de Castille | 28 août 2025 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | La Maison Rouge | 28 août 2025 |
| 125 020 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue Blanche de Castille | 6 août 2025 |
| 237 500 € | 1 060 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Le Chene la Reine | 25 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Marniere | 6 décembre 2024 |
| 200 530 € | 1 685 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 18 Rue du Clos Davaux | 31 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Rue du General de Gaulle | 17 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue Blanche de Castille | 22 mai 2024 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue de la Liberation | 24 avril 2024 |
| 22 500 € | 225 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Village | 30 novembre 2023 |
| 22 200 € | 888 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 15 Rue de la Liberation | 26 juillet 2023 |
| 145 050 € | 2 043 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5 Rue du Peigne d’Argent | 13 mars 2023 |
| 246 050 € | 1 098 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Le Chene la Reine | 20 juillet 2022 |
| 195 000 € | 305 €/m² | Local commercial · 640 m² | 5001 Chemin des Meules | 21 juin 2022 |
| 185 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Le Clos Bosset | 28 février 2022 |
| 48 000 € | 480 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Village | 24 février 2022 |
| 310 000 € | 4 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Maison Rouge | 20 décembre 2021 |
| 409 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | La Maison Rouge | 9 novembre 2021 |
| 265 000 € | 818 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 597 Chemin des Meules | 15 septembre 2021 |
| 46 500 € | 1 033 €/m² | Local commercial · 45 m² | Le Chene la Reine | 18 août 2021 |
| 155 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Chene la Reine | 8 juillet 2021 |
| 92 000 € | 322 €/m² | Local commercial · 286 m² | 17 Chemin des Meules | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,14 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,26 €/m²
de 9,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 6,6 à 12,4 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Leuvrigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Leuvrigny →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leuvrigny ?
Le prix médian au m² à Leuvrigny s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 950 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Leuvrigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Leuvrigny a augmenté de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Leuvrigny ?
Le prix médian pour une maison à Leuvrigny est de 171 000 €, soit 1 250 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 950 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Leuvrigny.