Prix immobilier à Nicorps
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nicorps (50200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
1 175 €/m²
Habitants
354
Où se sont faites les ventes à Nicorps
Par type de bien
Dernières ventes à Nicorps
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 000 € | 885 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 18 Rue du Boscq | 5 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 11 La Moinerie | 11 juillet 2025 |
| 275 000 € | 797 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | 5073 Le Jacquey | 13 janvier 2025 |
| 145 000 € | 659 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 19 Rue du Boscq | 26 décembre 2024 |
| 202 000 € | 828 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 8 La Blanche Maison | 19 décembre 2024 |
| 235 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 15 La Moinerie | 30 octobre 2024 |
| 513 230 € | 2 851 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 25 La Moinerie | 17 septembre 2024 |
| 162 000 € | 936 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | Le Douviaire | 19 août 2024 |
| 315 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | Le Viquet | 5 mai 2023 |
| 272 000 € | 2 345 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 13 Lotissement de la Forge | 18 novembre 2022 |
| 282 500 € | 2 394 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5 Lotissement de la Forge | 18 octobre 2022 |
| 203 000 € | 819 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 28 Rue du Bourg | 27 septembre 2022 |
| 150 000 € | 701 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5060 La Moinerie | 17 juin 2022 |
| 336 500 € | 1 869 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 25 La Moinerie | 28 février 2022 |
| 125 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5061 Le Closage | 23 février 2022 |
| 206 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 13 Rue du Bourg | 22 décembre 2021 |
| 127 690 € | 975 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Village des Brothelandes | 20 octobre 2021 |
| 82 500 € | 212 €/m² | Maison · 390 m² · 8 p. | Ferme du Villadon | 11 octobre 2021 |
| 192 100 € | 2 287 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 15 Rue du Bourg | 3 septembre 2021 |
| 185 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Rue du Boscq | 27 juillet 2021 |
| 137 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 11 La Moinerie | 23 juillet 2021 |
| 85 000 € | 343 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 7 L Abbaye | 21 juillet 2021 |
| 224 500 € | 1 305 €/m² | Maison · 172 m² · 2 p. | 18 Rue de Brothelande | 6 juillet 2021 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 14 Lotissement de la Forge | 15 juin 2021 |
| 240 000 € | 909 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 2 La Blanche Maison | 11 juin 2021 |
| 265 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | La Commune | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,03 €/m²
de 7,5 à 13,5 €
Maison
7,19 €/m²
de 5,6 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nicorps : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nicorps →
Rue par rue à Nicorps
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nicorps ?
Le prix médian au m² à Nicorps s’établit à 885 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 275 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nicorps ?
Le prix médian pour une maison à Nicorps est de 177 000 €, soit 885 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Nicorps.