Prix immobilier à Brix
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 126 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brix (50700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 471 €/m²
Habitants
2 165
Où se sont faites les ventes à Brix
Par type de bien
Dernières ventes à Brix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 98 Route de la Claire | 9 décembre 2025 |
| 227 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 36 Route des Callouets | 5 décembre 2025 |
| 170 000 € | 924 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 301 Route de la Rade | 25 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 50 Route de la Cartoucherie | 19 novembre 2025 |
| 350 000 € | 1 777 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | Hameau Carpentier | 25 septembre 2025 |
| 351 500 € | 2 297 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | Le Clos du Pre | 22 septembre 2025 |
| 305 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | La Fieffe | 19 septembre 2025 |
| 329 180 € | 2 939 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5 Route du Parc | 25 août 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 229 Route de St Jouvin | 22 août 2025 |
| 220 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 76 Route des Blanches Pierres | 8 août 2025 |
| 280 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | La Lande | 30 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 161 Route de la Rade | 29 juillet 2025 |
| 279 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 6 Rue de la Tour | 24 juin 2025 |
| 270 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 10 Route du Mont Fanu | 17 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 312 Route de la Luthumiere | 16 juin 2025 |
| 255 000 € | 675 €/m² | Maison · 378 m² · 7 p. | Le Haut Mur | 6 juin 2025 |
| 290 000 € | 915 €/m² | Local commercial · 317 m² | 17 Rue Herve Dannemont | 14 mai 2025 |
| 3 120 000 € | 624 €/m² | Local commercial · 5000 m² | Rue Guillaume du Hommet | 29 avril 2025 |
| 200 300 € | 2 302 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 70 Rue du Haut Mur | 23 avril 2025 |
| 250 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | 139 Route des Craps-Mesnil | 11 mars 2025 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | La Lande | 11 mars 2025 |
| 155 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 33 Place Robert Bruce | 4 mars 2025 |
| 215 000 € | 911 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 20 Route des Callouets | 18 février 2025 |
| 171 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Les Servains | 10 février 2025 |
| 210 000 € | 648 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 32 Route de la Cartoucherie | 9 janvier 2025 |
| 250 030 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Lieu Robine | 30 décembre 2024 |
| 170 000 € | 924 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | La Rue des Landes | 19 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Route de la Luthumiere | 4 décembre 2024 |
| 210 000 € | 820 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 148 Route de l’Eau Marvie | 13 novembre 2024 |
| 177 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 10 Rue Marie Duruel | 6 novembre 2024 |
| 263 332 € | 2 124 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Lieu Benais | 23 octobre 2024 |
| 90 000 € | 132 €/m² | Local commercial · 681 m² | La Rouxellerie | 18 septembre 2024 |
| 369 000 € | 4 920 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Lieu Poirier | 3 septembre 2024 |
| 90 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | Le Mont a la Quesne | 24 juillet 2024 |
| 250 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 200 Route du Prieure | 22 juillet 2024 |
| 220 000 € | 738 €/m² | Local commercial · 298 m² | 15 Rue Herve Dannemont | 19 juillet 2024 |
| 71 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 271 Route de la Foret de Brix | 16 juillet 2024 |
| 247 000 € | 939 €/m² | Maison · 263 m² · 3 p. | 14 Rue du Castel | 11 juillet 2024 |
| 215 650 € | 2 370 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 27 Route de la Foret de Brix | 10 juillet 2024 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 262 Route du Mont Fanu | 2 juillet 2024 |
| 152 300 € | 1 692 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Hameau Pasquier | 15 mai 2024 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 14 Route de Delasse | 30 avril 2024 |
| 205 000 € | 949 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 18 Route des Sablons | 14 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Petit Herbage | 28 février 2024 |
| 135 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 15 Route des Craps-Mesnil | 2 février 2024 |
| 320 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Le Clos de Devant | 18 janvier 2024 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 247 Route de St Jouvin | 21 décembre 2023 |
| 827 375 € | 229 €/m² | Local commercial · 3607 m² | 19 Rue Herve Dannemont | 13 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 245 Route de St Jouvin | 29 novembre 2023 |
| 250 000 € | 856 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 71 Route du Prieure | 21 novembre 2023 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 novembre 2023 |
| 199 000 € | 3 210 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Le Lieu Hirard | 17 novembre 2023 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 140 Route du Prieure | 30 octobre 2023 |
| 205 200 € | 1 476 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 119 Route de St Jouvin | 28 septembre 2023 |
| 259 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | 199 Route des Forges | 15 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 7 Rue du Haut Mur | 11 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 251 Route de St Jouvin | 22 août 2023 |
| 298 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 25 Route du Parc | 4 août 2023 |
| 175 600 € | 2 090 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Le Clos de Haut | 26 juillet 2023 |
| 212 370 € | 509 €/m² | Maison · 417 m² · 6 p. | 164 Route des Forges | 13 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,07 €/m²
de 8,5 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,36 €/m²
de 11,4 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,65 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Maison
9,91 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brix →
Rue par rue à Brix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brix ?
Le prix médian au m² à Brix s’établit à 1 401 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brix ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brix a baissé de 28,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brix ?
Le prix médian pour une maison à Brix est de 220 000 €, soit 1 777 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 126 ventes sont disponibles au total pour Brix.