Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Ay
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 162 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-sur-Ay (50430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
2 308 €/m²
Habitants
926
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-sur-Ay
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-sur-Ay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 19 Allée des Jonquilles | 19 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 7 Allée des Bleuets | 10 décembre 2025 |
| 787 000 € | 5 621 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Les Fourrieres Ou la Lande | 28 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 2 Rue des Fosses a Lin | 26 novembre 2025 |
| 266 885 € | 4 766 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 8 Allée des Paquerettes | 14 novembre 2025 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 14 Rue de Berri | 6 novembre 2025 |
| 310 000 € | 5 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Avenue de la Pointe du Banc | 3 octobre 2025 |
| 400 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | Avenue de Jersey | 1 octobre 2025 |
| 375 000 € | 2 930 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 14 Rue du Camping | 29 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 87 Rue Fenouillere | 19 août 2025 |
| 280 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 10 Boulevard de l’Escapade | 8 août 2025 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Houllands | 8 août 2025 |
| 321 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 11 Allée des Coquelicots | 29 juillet 2025 |
| 255 000 € | 4 722 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 12 Boulevard de l’Observatoire | 29 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 juillet 2025 |
| 435 100 € | 7 502 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 21 Boulevard Maritime | 11 juillet 2025 |
| 166 000 € | 1 766 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 20 Rue de Savoie | 17 juin 2025 |
| 250 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 59 Avenue de Bretagne | 6 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 32 Rue des Mezieres | 26 mai 2025 |
| 174 587 € | 3 968 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Avenue du Panorama | 22 mai 2025 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Impasse d’Aquitaine | 30 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 13 Rue de Salnel | 29 avril 2025 |
| 208 150 € | 3 357 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Boulevard de l’Observatoire | 25 avril 2025 |
| 60 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 27 m² · 3 p. | 31 Lotissement les Salicornes | 18 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 55 Rue Fenouillere | 8 avril 2025 |
| 102 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 10 Avenue de Jersey | 28 mars 2025 |
| 1 171 500 € | 5 050 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 9 Villa des Jeux | 27 février 2025 |
| 270 000 € | 4 355 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 9 Boulevard Maritime | 18 février 2025 |
| 230 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 8 Rue de Salnel | 20 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Les Salines | 23 décembre 2024 |
| 140 500 € | 2 465 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 10 Avenue de Jersey | 13 décembre 2024 |
| 135 000 € | 900 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 décembre 2024 |
| 77 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 19 Boulevard de l’Escapade | 6 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 47 Rue de Salnel | 14 novembre 2024 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 19 Boulevard de l’Observatoire | 29 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Rue de Flandres | 23 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 12 Boulevard de l’Observatoire | 2 octobre 2024 |
| 894 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 5 Rue du Semaphore | 13 septembre 2024 |
| 269 000 € | 3 736 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 22 Allée des Roses | 29 août 2024 |
| 300 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 46 Boulevard de l’Observatoire | 7 août 2024 |
| 74 500 € | 1 406 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5196 Les Houguettes | 24 juillet 2024 |
| 210 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 6 Allée des Roses | 10 juillet 2024 |
| 120 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | 9 Rue d’Artois | 10 juillet 2024 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 23 Avenue de Jersey | 8 juillet 2024 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 25 Rue d’Auvergne | 14 juin 2024 |
| 64 000 € | 780 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Les Royales | 7 juin 2024 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 32 Rue de Picardie | 31 mai 2024 |
| 237 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 40 Rue du Pre Carre | 24 mai 2024 |
| 222 000 € | 653 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 6 Rue de Focherville | 21 mai 2024 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 37 Rue du Corps de Garde | 2 mai 2024 |
| 180 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 26 Boulevard de la Plage | 25 avril 2024 |
| 155 000 € | 3 229 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 13 Lotissement les Salicornes | 19 mars 2024 |
| 195 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Rue de Bourgogne | 15 janvier 2024 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 27 Lotissement les Salicornes | 8 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Route de la Mer | 27 novembre 2023 |
| 60 000 € | 619 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 51 Route de la Mer | 16 novembre 2023 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 68 Avenue de Bretagne | 15 novembre 2023 |
| 203 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 35 Rue de Salnel | 8 novembre 2023 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 32 Rue de Salnel | 27 octobre 2023 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Avenue de la Pointe du Banc | 18 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,56 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,60 €/m²
de 11,6 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Maison
7,97 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-sur-Ay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-sur-Ay →
Rue par rue à Saint-Germain-sur-Ay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Ay ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-sur-Ay s’établit à 2 698 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-sur-Ay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-sur-Ay a augmenté de 7,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-sur-Ay ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-sur-Ay est de 225 000 €, soit 2 698 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 162 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-sur-Ay.