Prix immobilier à Saint-Patrice-de-Claids
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Patrice-de-Claids (50190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 875 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
219 900 €
Sur tout l’historique
695 €/m²
Habitants
180
Où se sont faites les ventes à Saint-Patrice-de-Claids
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 161 875 € | 674 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 52 La Duvallerie | 13 août 2025 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Claitre | 25 avril 2025 |
| 219 900 € | 1 111 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | La Commune | 26 février 2025 |
| 144 500 € | 892 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 50 Le Chemin Perrey | 30 octobre 2024 |
| 76 050 € | 1 268 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 36 Le Hameau Perrey | 9 juillet 2024 |
| 163 000 € | 543 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 7 Rue de la Fontaine | 28 juin 2024 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Val | 29 mars 2024 |
| 107 500 € | 827 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 4 La Dujardinnerie | 18 juillet 2023 |
| 36 500 € | 304 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 12 Le Carre | 3 février 2023 |
| 162 000 € | 736 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 8 Le Carre | 26 novembre 2022 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 4 La Dujardinnerie | 30 juin 2022 |
| 45 500 € | 207 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 24 Le Hameau Perrey | 18 mai 2022 |
| 70 000 € | 547 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 10 Le Carre | 13 mai 2022 |
| 185 500 € | 695 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | 9001 La Dujardinnerie | 17 décembre 2021 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 21 La Bayonnerie | 7 décembre 2021 |
| 89 400 € | 298 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 7 Rue de la Fontaine | 22 juillet 2021 |
| 75 000 € | 688 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 34 Le Hameau Perrey | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,56 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,6 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,7 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Patrice-de-Claids : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Patrice-de-Claids →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 61,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Patrice-de-Claids ?
Le prix médian au m² à Saint-Patrice-de-Claids s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 219 900 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Patrice-de-Claids ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Patrice-de-Claids est de 161 875 €, soit 1 111 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 219 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Patrice-de-Claids.