Prix immobilier à Le Vast
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Vast (50630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
79 090 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 327 €/m²
Habitants
321
Où se sont faites les ventes à Le Vast
Par type de bien
Dernières ventes à Le Vast
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 79 090 € | 3 955 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 15 Le Hameau Ricard | 16 décembre 2025 |
| 183 000 € | 6 100 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 12 Le Hameau Viquesney | 18 novembre 2025 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 18 Le Hameau Valette | 18 août 2025 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Place du Marche | 19 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Le Hameau Valette | 4 décembre 2024 |
| 165 315 € | 2 952 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Hameau les Telliers | 29 novembre 2024 |
| 380 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Piletterie | 31 octobre 2024 |
| 46 000 € | 541 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Le Hameau les Fours | 30 septembre 2024 |
| 296 825 € | 2 650 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Les Moulins | 20 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5176 Le Hameau Dupuis | 28 août 2024 |
| 328 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 18 Le Hameau Valette | 4 juillet 2024 |
| 150 270 € | 1 252 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue de L'eglise | 21 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 12 Route de Valcanville | 20 juin 2024 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Hameau Bellot | 15 avril 2024 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 12 Hameau Paslier | 4 mars 2024 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 16 Les Rues | 22 novembre 2023 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Hameau Ricard | 10 novembre 2023 |
| 225 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | La Piletterie | 23 octobre 2023 |
| 189 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Bas du Hameau Ricard | 16 août 2023 |
| 145 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 5 Rue de L'eglise | 20 septembre 2022 |
| 193 500 € | 1 536 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5208 Le Hameau les Fours | 9 août 2022 |
| 195 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Famichon | 21 mars 2022 |
| 240 000 € | 863 €/m² | Maison · 278 m² · 9 p. | Le Bourg | 29 décembre 2021 |
| 225 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Le Haut Clos | 28 décembre 2021 |
| 200 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 2 Les Rues | 16 décembre 2021 |
| 172 000 € | 3 440 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Hameau Paslier | 27 octobre 2021 |
| 314 400 € | 1 327 €/m² | Maison · 237 m² · 7 p. | Les Moulins | 20 octobre 2021 |
| 43 000 € | 179 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 34 Route de Valcanville | 2 septembre 2021 |
| 250 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 11 La Longuevallerie | 9 juin 2021 |
| 82 000 € | 774 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Jardin de Derriere | 23 avril 2021 |
| 100 000 € | 694 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 4 La Martinerie | 22 février 2021 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Hameau Boisnel | 12 février 2021 |
| 139 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 6 Le Hameau Dupuis | 20 janvier 2021 |
| 130 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Hameau Paslier | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,36 €/m²
de 11,4 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Vast : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Vast →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Vast ?
Le prix médian au m² à Le Vast s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Vast ?
Le prix médian pour une maison à Le Vast est de 79 090 €, soit 1 000 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Le Vast.