Prix immobilier à Saint-Joseph
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Joseph (50700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 420 €/m²
Habitants
822
Où se sont faites les ventes à Saint-Joseph
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Joseph
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 000 € | 287 €/m² | Local commercial · 300 m² | La Piece d’En Bas | 18 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 59 Le Bourg | 15 octobre 2025 |
| 275 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | La Lande de Mare | 11 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 17 Route de la Chasse Graviere | 10 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 135 m² · 9 p. | 1 La Chasse Girot | 28 août 2025 |
| 245 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | Le Pont a la Vieille | 14 août 2025 |
| 167 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Jardin | 25 avril 2025 |
| 165 000 € | 833 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 54 Le Bourg | 15 janvier 2025 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Froide Rue | 31 décembre 2024 |
| 260 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | La Fresnee | 19 décembre 2024 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Route de la Chasse Graviere | 29 novembre 2024 |
| 192 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5 Le Bourg | 31 octobre 2024 |
| 136 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 1 Route Nationale N 13 | 3 octobre 2024 |
| 296 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Le Clos Lauvras | 19 septembre 2024 |
| 208 400 € | 1 797 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 7 Route de la Froide Rue | 3 juillet 2024 |
| 168 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Route Nationale N 13 | 4 juin 2024 |
| 293 325 € | 1 094 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 12 La Chasse Girot | 2 mai 2024 |
| 136 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Pont a la Vieille | 22 avril 2024 |
| 396 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 5 Route Nationale N 13 | 22 avril 2024 |
| 57 000 € | 803 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Pont a la Vieille | 22 avril 2024 |
| 114 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Pont a la Vieille | 22 avril 2024 |
| 100 000 € | 606 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Le Passage du Lavoir | 12 avril 2024 |
| 85 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Planchon | 19 décembre 2023 |
| 400 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | La Feuffe | 22 septembre 2023 |
| 115 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 46 Route de la Rue Ludet | 11 septembre 2023 |
| 210 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 12 Route de la Brique | 30 août 2023 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bas des Roques | 18 juillet 2023 |
| 253 400 € | 3 471 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 22 Le Clos Ludet | 11 juillet 2023 |
| 250 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 3 Route de la Brique | 16 juin 2023 |
| 147 500 € | 1 418 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 32 Route de la Rue Ludet | 22 mai 2023 |
| 300 000 € | 173 €/m² | Local commercial · 1730 m² | 57 Le Bourg | 16 mai 2023 |
| 302 300 € | 1 136 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 6 Route de la Croix Pignot | 3 mai 2023 |
| 265 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Le Clos Renouard | 11 mars 2023 |
| 264 900 € | 1 766 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Clos du Fourneau | 1 mars 2023 |
| 115 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 22 Le Bourg | 24 janvier 2023 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Route de la Chasse Graviere | 25 novembre 2022 |
| 175 000 € | 866 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Le Clos de la Forge | 3 novembre 2022 |
| 18 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 1 La Chasse au Clair | 24 août 2022 |
| 296 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Le Pre du Ruisseau | 29 décembre 2021 |
| 237 500 € | 998 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | La Fresnee | 29 décembre 2021 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Le Petit Pre | 26 novembre 2021 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bas des Roques | 6 octobre 2021 |
| 220 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Clos de Devant | 22 juillet 2021 |
| 380 000 € | 487 €/m² | Maison · 780 m² · 5 p. | 4 Route de la Brique | 16 juillet 2021 |
| 130 000 € | 691 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 3 Chem des Malos | 30 juin 2021 |
| 163 635 € | 1 636 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Route Nationale N 13 | 18 juin 2021 |
| 213 250 € | 1 777 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 42 Le Bourg | 11 mai 2021 |
| 242 220 € | 1 459 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 9 Route de la Chasse Graviere | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,07 €/m²
de 8,5 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,97 €/m²
de 10,6 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,65 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Maison
9,91 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Joseph : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Joseph →
Rue par rue à Saint-Joseph
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Joseph ?
Le prix médian au m² à Saint-Joseph s’établit à 1 375 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Joseph ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Joseph a baissé de 11 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Joseph ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Joseph est de 195 000 €, soit 1 452 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Saint-Joseph.