Prix immobilier à Mauges-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 188 ventes · 1 065 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mauges-sur-Loire (49110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 400 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
213 500 €
Sur tout l’historique
1 458 €/m²
Habitants
18 695
Où se sont faites les ventes à Mauges-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Mauges-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 14 Rue Plein Soleil | 29 décembre 2025 |
| 43 500 € | 806 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 31 Rue de Verdun | 22 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 51 Rue de la Loire (pommeraye) | 17 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 24 Rue des Camelias | 16 décembre 2025 |
| 327 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 1 Rue du Courtiller | 12 décembre 2025 |
| 124 800 € | 1 642 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 17 Rue de la Peltrie | 11 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue du Commerce (chap St Flore | 10 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 290 m² · 8 p. | Les Poits | 8 décembre 2025 |
| 243 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue du Four (st Florent Vieil) | 5 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 6 Chemin du Moulin a Vent (mesnil) | 5 décembre 2025 |
| 240 000 € | 964 €/m² | Maison · 249 m² · 7 p. | 11 Rue du Four (st Florent Vieil) | 4 décembre 2025 |
| 215 000 € | 785 €/m² | Appartement · 274 m² · 4 p. | 5 Place de la Mairie (mesnil Valle | 4 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 255 Rue de la Gourbillonniere (mar | 3 décembre 2025 |
| 125 000 € | 568 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Le Poirier | 2 décembre 2025 |
| 108 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Rue de Vendee (pommeraye) | 2 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 28 Rue des Mauges (pommeraye) | 28 novembre 2025 |
| 370 000 € | 488 €/m² | Maison · 758 m² · 7 p. | 9 Rue du Pirouet (montjean) | 28 novembre 2025 |
| 239 660 € | 2 282 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Fribaudiere (pommeraye | 27 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 32 Le Clos Bernard (st-Flo-Vi | 26 novembre 2025 |
| 61 000 € | 622 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Les Grandes Ecorcieres | 21 novembre 2025 |
| 253 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 6 La Boulaisiere (st la Mott | 21 novembre 2025 |
| 163 405 € | 1 385 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5035 Les Brosses (le Marillais) | 21 novembre 2025 |
| 117 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Bourg (st Laurent Motta | 19 novembre 2025 |
| 160 000 € | 476 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 5 Piece sous les Ecorcieres | 18 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5 Allée Rene Cassin (pommeraye) | 17 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Rue de la Mairie (montjean) | 13 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Rue Jules Herve | 6 novembre 2025 |
| 298 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Morciere | 6 novembre 2025 |
| 170 000 € | 850 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5 Rue Pierre Chenu | 6 novembre 2025 |
| 148 500 € | 1 747 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 172 Rue du Vieux Bourg | 4 novembre 2025 |
| 129 807 € | 595 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | Grande Lande (laurent Plai | 31 octobre 2025 |
| 192 500 € | 2 917 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 20 Rue de Bellevue (mesnil) | 27 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 20 Rue d’Anjou (pommeraye) | 27 octobre 2025 |
| 112 000 € | 862 €/m² | Maison · 130 m² · 8 p. | La Douarderie | 27 octobre 2025 |
| 15 000 € | 139 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Chemin des Breverrieres | 27 octobre 2025 |
| 142 500 € | 2 007 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 14 Rue de la Houssaye (lau-Mottay | 20 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Grande Piece (laurent Plai | 17 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 57 Rue de Bonchamp (chapelle-Flor | 15 octobre 2025 |
| 135 000 € | 363 €/m² | Local commercial · 372 m² | 1 Rue de l’Abattoir | 14 octobre 2025 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 19 Rue des Mauges (st Laur Plaine | 13 octobre 2025 |
| 148 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5052 Les Bareilleries | 13 octobre 2025 |
| 65 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 55 Rue de Bonchamp (chapelle-Flor | 13 octobre 2025 |
| 142 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 12 Rue du Commerce (mesnil Vallee | 11 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Fourneau des Sept | 10 octobre 2025 |
| 50 000 € | 262 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 3 Rue d’Anjou (bourgneuf Mauges) | 10 octobre 2025 |
| 137 143 € | 2 143 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 4 Rue du Commerce (st Flor Vieil | 9 octobre 2025 |
| 208 500 € | 2 149 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Rue de Saint Pern | 4 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 30 Rue du Pavillon (mesnil-Vallee | 3 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Rue Gandhi | 3 octobre 2025 |
| 75 000 € | 974 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Bourg (botz en Mauges) | 1 octobre 2025 |
| 159 400 € | 2 415 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 Rue des Peupliers | 1 octobre 2025 |
| 170 000 € | 161 €/m² | Local commercial · 1057 m² | 4 Avenue du 11 Novembre | 30 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 17 Rue St Pierre | 30 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue de la Belliere (florent) | 29 septembre 2025 |
| 77 000 € | 856 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue Saint Martin | 24 septembre 2025 |
| 110 096 € | 1 326 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 6 Rue d’Anjou (st Laurent Plaine | 23 septembre 2025 |
| 48 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | La Loge du Couet | 18 septembre 2025 |
| 187 490 € | 3 125 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Bretagne | 16 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Croix de Pierre | 16 septembre 2025 |
| 192 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5345 La Fevriere | 12 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,1 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,37 €/m²
de 9,2 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,25 €/m²
de 6,2 à 10,9 €
Maison
10,38 €/m²
de 7,8 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mauges-sur-Loire reposent sur 605 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mauges-sur-Loire →
Rue par rue à Mauges-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mauges-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Mauges-sur-Loire s’établit à 1 581 €/m², calculé sur 188 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 000 € et 213 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mauges-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mauges-sur-Loire a augmenté de 15,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mauges-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Mauges-sur-Loire est de 161 000 €, soit 1 642 €/m², sur 173 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 218 000 €.
Combien coûte un local commercial à Mauges-sur-Loire ?
Le prix médian pour un local commercial à Mauges-sur-Loire est de 60 000 €, soit 293 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 500 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 065 ventes sont disponibles au total pour Mauges-sur-Loire.
Autour de Mauges-sur-Loire
- Montrelais1 706 €/m²
- Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire1 880 €/m²
- Champtocé-sur-Loire1 500 €/m²
- Saint-Germain-des-Prés1 748 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire2 180 €/m²
- Montrevault-sur-Èvre1 392 €/m²
- Loireauxence1 396 €/m²
- Vair-sur-Loire2 081 €/m²
- Saint-Georges-sur-Loire1 695 €/m²
- Chaudefonds-sur-Layon1 204 €/m²
- Saint-Augustin-des-Bois2 213 €/m²
- Beaupréau-en-Mauges1 667 €/m²