Prix immobilier à Armaillé
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Armaillé (49420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
895 €/m²
Habitants
320
Où se sont faites les ventes à Armaillé
Par type de bien
Dernières ventes à Armaillé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue D'anjou | 27 novembre 2025 |
| 180 000 € | 833 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | La Coconnerie | 15 septembre 2025 |
| 50 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 150 m² | 12 Lotissement Cloteau de la Verzee | 4 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | La Goupillere | 13 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue D'anjou | 24 janvier 2025 |
| 238 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | La Camossaie | 18 décembre 2024 |
| 285 000 € | 1 332 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5148 Les Hetres | 17 décembre 2024 |
| 663 500 € | 2 592 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | La Petite Piece | 29 novembre 2024 |
| 107 000 € | 939 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Les Chaintres | 5 juin 2024 |
| 80 000 € | 563 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 5088 Pruille | 1 février 2024 |
| 300 000 € | 536 €/m² | Maison · 560 m² · 5 p. | 5093 Pruille | 18 décembre 2023 |
| 130 000 € | 677 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Le Pas du Feu | 5 octobre 2023 |
| 85 000 € | 895 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5011 La Petite Chenaie | 5 mai 2023 |
| 150 000 € | 811 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 5035 La Basse Cour | 13 mars 2023 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² | 5030 La Gaudaie | 19 janvier 2023 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Rue D'anjou | 20 décembre 2022 |
| 70 000 € | 722 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5115 La Bretaudaie | 16 décembre 2022 |
| 220 103 € | 983 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 2 Lotissement des Cormiers | 26 août 2022 |
| 72 545 € | 288 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | Le Tertre Gaigneau | 6 juillet 2022 |
| 170 000 € | 511 €/m² | Maison · 333 m² · 5 p. | La Gaudaie | 3 mai 2022 |
| 110 880 € | 1 304 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue D'anjou | 28 mars 2022 |
| 195 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5158 La Coconnerie | 21 mars 2022 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5093 Pruille | 6 décembre 2021 |
| 90 000 € | 391 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5063 Le Cormier | 6 novembre 2021 |
| 300 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | La Petite Piece | 26 octobre 2021 |
| 186 000 € | 298 €/m² | Maison · 624 m² · 7 p. | La Sincellerie | 24 septembre 2021 |
| 137 500 € | 1 155 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Les Chaintres | 7 septembre 2021 |
| 170 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 5082 L Aubriaie | 28 juillet 2021 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue du Lavoir | 9 juillet 2021 |
| 170 000 € | 714 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 1 Lotissement des Cormiers | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,76 €/m²
de 8 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,19 €/m²
de 7,7 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Maison
7,52 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Armaillé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Armaillé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 73 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Armaillé ?
Le prix médian au m² à Armaillé s’établit à 1 235 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Armaillé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Armaillé a baissé de 7,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Armaillé ?
Le prix médian pour une maison à Armaillé est de 105 000 €, soit 1 235 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Armaillé.