Prix immobilier à Blou
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Blou (49160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
932 €/m²
Habitants
929
Où se sont faites les ventes à Blou
Par type de bien
Dernières ventes à Blou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue des Tournesols | 19 décembre 2025 |
| 106 600 € | 650 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 370 Route de Saumur | 14 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue des Tournesols | 5 septembre 2025 |
| 80 000 € | 140 €/m² | Maison · 570 m² · 4 p. | 345 Route de la Sablonniere | 23 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 111 m² · 2 p. | Roche Maillet | 22 juillet 2025 |
| 182 000 € | 2 116 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue des Boutons D'or | 17 juillet 2025 |
| 272 500 € | 2 163 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 259 Impasse du Haut Martras | 15 juillet 2025 |
| 220 000 € | 803 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | 8 Route de Blou | 4 avril 2025 |
| 300 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 49 Chemin du Boulevard | 31 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3903 Route de Longue | 26 mars 2025 |
| 230 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 10 Chemin de la Huetterie | 20 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 219 Route de Saint Philbert | 13 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Route de Vernantes | 15 octobre 2024 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 751 Route de la Tourte | 13 septembre 2024 |
| 75 000 € | 514 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 107 Impasse du Ruau | 12 juillet 2024 |
| 180 000 € | 3 051 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 477 Route de Longue | 21 juin 2024 |
| 212 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5 Rue des Boutons D'or | 18 juin 2024 |
| 103 600 € | 447 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5 Rue des Chataigniers | 10 juin 2024 |
| 126 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 635 Route du Pont Avrin | 10 juin 2024 |
| 185 000 € | 811 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 25 Rue du Pave | 30 mai 2024 |
| 24 000 € | 320 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Chemin du Boulevard | 13 mai 2024 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Valon | 29 avril 2024 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue Centrale | 19 avril 2024 |
| 260 000 € | 828 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | 27 Route de Vernantes | 29 mars 2024 |
| 285 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 février 2024 |
| 133 500 € | 867 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 1058 Route de Saumur | 28 décembre 2023 |
| 285 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Le Bourg | 3 août 2023 |
| 162 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Rue des Tournesols | 15 mai 2023 |
| 255 013 € | 2 090 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 30 Chemin du Boulevard | 14 février 2023 |
| 50 000 € | 459 €/m² | Maison · 109 m² · 7 p. | Le Bourg | 9 février 2023 |
| 228 000 € | 950 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 43 Chemin du Boulevard | 3 février 2023 |
| 120 000 € | 909 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 5221 Les Souvenets | 25 janvier 2023 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 décembre 2022 |
| 118 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue Centrale | 16 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 12 Rue des Tournesols | 6 octobre 2022 |
| 336 925 € | 184 €/m² | Maison · 1830 m² · 5 p. | La Pte Proutiere | 1 août 2022 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 28 Route de Vernantes | 28 juillet 2022 |
| 40 000 € | 286 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5133 Le Ruau | 25 juillet 2022 |
| 200 000 € | 719 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 15 Route des Chandonnieres | 29 juin 2022 |
| 205 000 € | 2 971 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Rue des Coquelicots | 10 juin 2022 |
| 232 000 € | 753 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 5392 Le Haut Martras | 19 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Route de Vernantes | 2 mars 2022 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5124 La Petite Coudre | 14 janvier 2022 |
| 132 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 janvier 2022 |
| 185 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5 Rue des Boutons D'or | 22 décembre 2021 |
| 27 900 € | 185 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Les Huttes | 13 décembre 2021 |
| 330 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 290 m² · 8 p. | 5063 L Essard | 10 novembre 2021 |
| 70 000 € | 104 €/m² | Local commercial · 673 m² | 5295 La Petite Coudre | 27 septembre 2021 |
| 226 800 € | 704 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 6 Route des Chandonnieres | 17 septembre 2021 |
| 202 000 € | 711 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 4 Route des Chandonnieres | 26 août 2021 |
| 310 000 € | 829 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | 18 Chemin de la Huetterie | 23 août 2021 |
| 62 837 € | 342 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 22 Route de Vernantes | 16 août 2021 |
| 95 000 € | 785 €/m² | Maison · 121 m² · 2 p. | Le Bourg | 5 août 2021 |
| 95 000 € | 841 €/m² | Maison · 113 m² · 8 p. | 4 Route de Vernantes | 23 juillet 2021 |
| 155 000 € | 554 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 44 Chemin du Boulevard | 16 juillet 2021 |
| 160 000 € | 702 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5314 Le Pave | 1 juillet 2021 |
| 55 000 € | 932 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 juin 2021 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5271 Le Pave | 15 juin 2021 |
| 159 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5 Route de Longue | 3 juin 2021 |
| 200 000 € | 855 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5199 L'oucheray | 2 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
9,04 €/m²
de 6,9 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Blou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Blou →
Rue par rue à Blou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 120,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blou ?
Le prix médian au m² à Blou s’établit à 1 855 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Blou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Blou a augmenté de 56,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Blou ?
Le prix médian pour une maison à Blou est de 180 000 €, soit 1 855 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Blou.