Prix immobilier à La Tessoualle
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 157 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Tessoualle (49280), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
183 000 €
Premier quartile
148 500 €
Dernier quartile
228 000 €
Sur tout l’historique
1 897 €/m²
Habitants
3 167
Où se sont faites les ventes à La Tessoualle
Par type de bien
Dernières ventes à La Tessoualle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 39 Avenue de la Vendee | 5 décembre 2025 |
| 415 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 20 Rue du Puits | 26 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 novembre 2025 |
| 179 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 33 Rue Pierre Bibard | 18 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Rue de l’Industrie | 10 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 18 Rue des Hortensias | 31 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Rue des Hortensias | 16 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 12 Rue de Chatillon | 3 octobre 2025 |
| 111 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 10 Rue du Mal Leclerc | 24 septembre 2025 |
| 111 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 3 Avenue Georges Clemenceau | 9 septembre 2025 |
| 315 000 € | 932 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 5519 Le Temple | 5 septembre 2025 |
| 219 500 € | 2 778 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 8 Rue de Lattre de Tassigny | 2 septembre 2025 |
| 148 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 8 Rue des Lilas | 29 août 2025 |
| 219 000 € | 2 461 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 12 Rue du Stade | 26 août 2025 |
| 178 000 € | 978 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Le Bordage Thareau | 4 août 2025 |
| 142 500 € | 495 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 5861 L Angeviniere | 30 juillet 2025 |
| 180 000 € | 489 €/m² | Local commercial · 368 m² | 5783 Route du Puy Saint Bonnet | 7 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 22 Rue St Joseph | 16 juin 2025 |
| 183 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue du Lac | 4 juin 2025 |
| 260 000 € | 996 €/m² | Maison · 261 m² · 4 p. | 5548 Route de la Blanchisserie | 2 juin 2025 |
| 335 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 2 Rue Marius Coudrain | 20 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 18 Rue des Coquelicots | 16 mai 2025 |
| 148 500 € | 1 856 €/m² | Local commercial · 80 m² | 2 Rue Montevi | 29 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7 Rue Notre Dame | 14 avril 2025 |
| 262 500 € | 855 €/m² | Local commercial · 307 m² | 2 Rue Montevi | 31 mars 2025 |
| 233 250 € | 2 651 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue du Mal Juin | 28 mars 2025 |
| 228 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue Pasteur | 27 mars 2025 |
| 155 800 € | 1 675 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9 Rue des Rosiers | 22 mars 2025 |
| 225 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5576 La Gauffrere | 20 février 2025 |
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 36 Avenue de la Vendee | 12 février 2025 |
| 190 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9 Rue du Stade | 5 février 2025 |
| 445 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | La Petite Guincheliere | 29 janvier 2025 |
| 369 500 € | 1 087 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Gaufrere | 30 décembre 2024 |
| 570 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | l’Aire | 20 décembre 2024 |
| 162 600 € | 830 €/m² | Maison · 196 m² · 10 p. | 5058 La Rimbourgere | 14 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 22 Avenue de la Madeleine | 11 décembre 2024 |
| 138 000 € | 2 421 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 1 Cour de l’Hotel Poupelin | 11 décembre 2024 |
| 50 000 € | 1 351 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 2 Rue d’Elbee | 10 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Rue du Mal Leclerc | 7 novembre 2024 |
| 276 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | 41 Rue Notre Dame | 29 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 20 Rue du Stade | 22 octobre 2024 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 15 Rue du Lac | 21 octobre 2024 |
| 529 134 € | 2 473 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 35 Allée des Hauts du Verdon | 21 octobre 2024 |
| 270 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 117 m² · 8 p. | 17 Rue des Chataigniers | 27 août 2024 |
| 236 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 57 Rue Notre Dame | 26 juillet 2024 |
| 167 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5511 La Buraudiere | 9 juillet 2024 |
| 226 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 44 Avenue de la Vendee | 9 juillet 2024 |
| 269 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 11 Rue des Bruyeres | 5 juillet 2024 |
| 350 000 € | 2 555 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 12 Rue des Coquelicots | 1 juillet 2024 |
| 360 000 € | 136 €/m² | Local commercial · 2653 m² | 5888 Zone industrielle de Montevi | 26 juin 2024 |
| 239 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5060 La Rimbourgere | 24 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 41 Avenue Georges Clemenceau | 7 juin 2024 |
| 86 000 € | 521 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 17 Avenue du General de Gaulle | 15 mai 2024 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Avenue Georges Clemenceau | 20 mars 2024 |
| 210 020 € | 1 641 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | La Rousseliere | 15 février 2024 |
| 17 500 € | 261 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 10 Rue de Lattre de Tassigny | 31 janvier 2024 |
| 162 600 € | 2 033 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 21 Avenue de la Vendee | 5 janvier 2024 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Rue du Coteau | 8 décembre 2023 |
| 79 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9 Rue Pierre Bibard | 3 novembre 2023 |
| 275 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 58 Avenue Georges Clemenceau | 20 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,69 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Tessoualle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Tessoualle →
Rue par rue à La Tessoualle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Tessoualle ?
Le prix médian au m² à La Tessoualle s’établit à 1 863 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 148 500 € et 228 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Tessoualle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Tessoualle a baissé de 8,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Tessoualle ?
Le prix médian pour une maison à La Tessoualle est de 185 000 €, soit 1 927 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 228 000 €.
Combien coûte un local commercial à La Tessoualle ?
Le prix médian pour un local commercial à La Tessoualle est de 180 000 €, soit 855 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 500 € et 262 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 157 ventes sont disponibles au total pour La Tessoualle.
Autour de La Tessoualle
- Cholet1 980 €/m²
- Maulévrier1 695 €/m²
- Mazières-en-Mauges2 346 €/m²
- Toutlemonde1 198 €/m²
- Saint-Pierre-des-Échaubrognes1 729 €/m²
- Saint-Laurent-sur-Sèvre1 745 €/m²
- Nuaillé1 743 €/m²
- Mortagne-sur-Sèvre2 042 €/m²
- Mauléon1 371 €/m²
- Saint-Christophe-du-Bois2 105 €/m²
- Treize-Vents1 467 €/m²
- Saint-Malô-du-Bois1 920 €/m²