Prix immobilier à Loiré
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loiré (49440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 000 €
Premier quartile
81 680 €
Dernier quartile
178 000 €
Sur tout l’historique
947 €/m²
Habitants
900
Où se sont faites les ventes à Loiré
Par type de bien
Dernières ventes à Loiré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 580 € | 1 218 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 décembre 2025 |
| 173 840 € | 977 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 3 Allée des Charmes | 15 décembre 2025 |
| 81 680 € | 1 061 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 9 Chemin du Bas Village | 5 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 5286 Pied de Manche | 19 novembre 2025 |
| 79 000 € | 988 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1975 Les Rosiers | 7 novembre 2025 |
| 85 000 € | 654 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 29 Rue de la Liberation | 21 juillet 2025 |
| 153 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 7 Rue des Marronniers | 6 juin 2025 |
| 181 199 € | 855 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5277 La Bretonaie | 3 juin 2025 |
| 178 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 2 Rue des Hirondelles | 28 avril 2025 |
| 53 400 € | 485 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5232 Les Verries | 28 mars 2025 |
| 216 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 13 Allée des Tilleuls | 19 mars 2025 |
| 173 500 € | 868 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 16 Rue de la Liberation | 23 janvier 2025 |
| 117 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 25 Lotissement de la Derouiniere | 22 janvier 2025 |
| 35 000 € | 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 janvier 2025 |
| 120 000 € | 902 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 6 Chemin du Muguet | 4 novembre 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Rue de la Liberation | 29 août 2024 |
| 127 500 € | 1 004 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 5306 Livenais | 14 août 2024 |
| 145 000 € | 459 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 5244 La Fourie | 29 juillet 2024 |
| 189 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 22 Allée des Tulipiers | 21 juin 2024 |
| 157 500 € | 445 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 5184 La Perdrillere | 29 avril 2024 |
| 275 000 € | 554 €/m² | Maison · 496 m² · 7 p. | La Garenne | 7 février 2024 |
| 150 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 5306 Livenais | 22 décembre 2023 |
| 155 000 € | 492 €/m² | Maison · 315 m² · 3 p. | 5233 La Barre | 7 novembre 2023 |
| 120 000 € | 902 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 5210 La Maison Blanche | 26 septembre 2023 |
| 90 000 € | 833 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 2 Impasse des Noyers | 18 septembre 2023 |
| 234 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 220 m² · 2 p. | 5232 Les Verries | 27 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5445 Lotissement les Residences des Sables | 27 juillet 2023 |
| 83 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 8 Rue des Acacias | 19 juin 2023 |
| 54 550 € | 992 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 13 Rue de la Liberation | 30 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 15 Lotissement de la Derouiniere | 28 avril 2023 |
| 112 500 € | 1 607 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Place de l’Eglise | 17 avril 2023 |
| 250 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | Le Vieux Loup | 11 avril 2023 |
| 65 335 € | 391 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 2 Rue des Acacias | 22 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Chemin de Lourdes | 16 mars 2023 |
| 151 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | La Roche d’Ire | 22 décembre 2022 |
| 163 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Verries | 7 décembre 2022 |
| 80 000 € | 741 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 2 Impasse des Noyers | 1 août 2022 |
| 58 000 € | 725 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5281 La Motte | 27 juillet 2022 |
| 59 000 € | 513 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 8 Rue des Camelias | 25 juillet 2022 |
| 116 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 75 m² · 6 p. | 9 Rue de la Liberation | 20 juillet 2022 |
| 109 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Rue des Camelias | 11 juillet 2022 |
| 106 340 € | 1 143 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Verries | 17 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 16 Rue des Acacias | 16 juin 2022 |
| 89 240 € | 1 075 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 27 Rue de la Liberation | 31 mai 2022 |
| 44 000 € | 463 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 Rue de la Liberation | 25 mars 2022 |
| 300 500 € | 1 990 €/m² | Maison · 151 m² · 3 p. | Les Buissons | 25 mars 2022 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 13 Rue de la Liberation | 7 mars 2022 |
| 98 430 € | 1 036 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 4 Rue des Canaris | 12 janvier 2022 |
| 85 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Lotissement de la Derouiniere | 29 décembre 2021 |
| 34 000 € | 358 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 12 Rue de la Liberation | 12 novembre 2021 |
| 155 315 € | 493 €/m² | Maison · 315 m² · 3 p. | 5233 La Barre | 12 novembre 2021 |
| 140 000 € | 476 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | Les Grands Pres | 4 novembre 2021 |
| 425 000 € | 537 €/m² | Maison · 792 m² · 8 p. | Le Cormier | 10 septembre 2021 |
| 72 000 € | 947 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Chemin du Bas Village | 10 septembre 2021 |
| 154 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | La Derouiniere | 10 septembre 2021 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 3 Marce | 10 septembre 2021 |
| 250 500 € | 505 €/m² | Maison · 496 m² · 7 p. | La Garenne | 27 août 2021 |
| 160 000 € | 597 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 5216 Le Petit Druillay | 25 août 2021 |
| 115 000 € | 685 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Le Bourg | 24 août 2021 |
| 105 208 € | 1 441 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Lotissement de la Derouiniere | 1 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,50 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Maison
7,84 €/m²
de 5,9 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Loiré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Loiré →
Rue par rue à Loiré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loiré ?
Le prix médian au m² à Loiré s’établit à 988 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 680 € et 178 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Loiré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Loiré a augmenté de 31,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Loiré ?
Le prix médian pour une maison à Loiré est de 153 000 €, soit 1 061 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 680 € et 178 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Loiré.