Prix immobilier à La Séguinière
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 206 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Séguinière (49280), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 500 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
288 500 €
Sur tout l’historique
1 812 €/m²
Habitants
4 248
Où se sont faites les ventes à La Séguinière
Par type de bien
Dernières ventes à La Séguinière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 583 €/m² | Local commercial · 600 m² | 4 Rue de Belgique | 30 décembre 2025 |
| 155 000 € | 463 €/m² | Local commercial · 335 m² | 4 Avenue de Nantes | 30 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue de la Bastille | 23 décembre 2025 |
| 390 000 € | 312 €/m² | Local commercial · 1250 m² | 13 Rue Eiffel | 18 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 26 Rue des Jacinthes | 17 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 30 Rue Louison Bobet | 16 décembre 2025 |
| 207 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 3 Rue du 11 Novembre | 12 décembre 2025 |
| 176 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Rue du Vieux Pont | 14 novembre 2025 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Impasse de Lescure | 14 novembre 2025 |
| 275 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 2 Rue des Jacinthes | 6 novembre 2025 |
| 322 060 € | 2 850 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 40 Rue des Jacinthes | 21 octobre 2025 |
| 166 000 € | 2 274 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 15 Rue des Amourettes | 16 septembre 2025 |
| 140 000 € | 959 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 2 La Bruniere | 15 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 La Vrillotiere | 11 septembre 2025 |
| 98 000 € | 891 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 La Vrillotiere | 11 septembre 2025 |
| 87 500 € | 884 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Passe Gain | 29 août 2025 |
| 246 000 € | 2 645 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 12 Allée Francois 1er | 1 août 2025 |
| 288 500 € | 2 153 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 5 Rue de la Bastille | 28 juillet 2025 |
| 490 000 € | 957 €/m² | Local commercial · 512 m² | 11 Rue Eiffel | 15 juillet 2025 |
| 192 500 € | 1 631 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 7 Rue du Paradis | 16 juin 2025 |
| 92 300 € | 1 398 €/m² | Maison · 66 m² · 7 p. | 17 Rue de la Paix | 13 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Rue du Sacre Coeur | 3 juin 2025 |
| 330 000 € | 587 €/m² | Maison · 562 m² · 7 p. | 5700 Le Bois des Coulees | 27 mai 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Local commercial · 90 m² | 5 Rue de Belgique | 22 mai 2025 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 34 Rue des Jacinthes | 16 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 23 Rue de la Grande Fontaine | 6 mai 2025 |
| 360 000 € | 281 €/m² | Local commercial · 1280 m² | 28 Rue de la Vendee | 30 avril 2025 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 49 Avenue de Nantes | 30 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 6 Rue Cathelineau | 25 mars 2025 |
| 343 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 6 Rue de Vienne | 7 mars 2025 |
| 600 000 € | 477 €/m² | Local commercial · 1257 m² | 9 Rue Eiffel | 27 février 2025 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 1 Rue des Deux Sevres | 7 février 2025 |
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 87 m² · 6 p. | 29 Rue du Manoir | 31 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5381 L Ouche de l’Aire | 15 janvier 2025 |
| 238 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 14 Rue Jean Borotra | 10 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 14 Rue de Bellevue | 8 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 8 Rue de la Paix | 27 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 La Grenouillere | 18 décembre 2024 |
| 384 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 8 Rue des Campanules | 13 décembre 2024 |
| 337 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 21 Rue du Bordage | 28 novembre 2024 |
| 187 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue des Genets | 5 novembre 2024 |
| 368 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 28 Rue des Deux Sevres | 29 octobre 2024 |
| 102 500 € | 876 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 14 Allée des Capucines | 22 octobre 2024 |
| 205 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 14 Allée des Capucines | 22 octobre 2024 |
| 239 000 € | 2 490 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue de Varsovie | 13 septembre 2024 |
| 151 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 2 Chemin de la Petite Moriniere | 22 août 2024 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue Charles du Plessis | 2 août 2024 |
| 190 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 22 Rue de la Garenne | 31 juillet 2024 |
| 223 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Allée des Pinsons | 30 juillet 2024 |
| 156 510 € | 2 236 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 33 Rue du Manoir | 25 juillet 2024 |
| 445 000 € | 3 007 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 10 Rue des Myosotis | 12 juillet 2024 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5 La Cliniere | 8 juillet 2024 |
| 255 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 15 Rue Louison Bobet | 28 juin 2024 |
| 387 000 € | 2 669 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 13 Allée Francois 1er | 28 juin 2024 |
| 210 800 € | 2 108 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue des Myosotis | 26 juin 2024 |
| 168 200 € | 2 304 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 14 Rue de la Grande Fontaine | 24 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 4 L Esperance | 20 juin 2024 |
| 160 000 € | 920 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 3 L Esperance | 10 juin 2024 |
| 325 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 6 Allée des Mesanges | 31 mai 2024 |
| 230 000 € | 397 €/m² | Local commercial · 580 m² | 12 Rue Ampere | 31 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 8,8 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Maison
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Séguinière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Séguinière →
Rue par rue à La Séguinière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Séguinière ?
Le prix médian au m² à La Séguinière s’établit à 1 807 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 288 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Séguinière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Séguinière a augmenté de 6,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Séguinière ?
Le prix médian pour une maison à La Séguinière est de 176 000 €, soit 2 037 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 246 000 €.
Combien coûte un local commercial à La Séguinière ?
Le prix médian pour un local commercial à La Séguinière est de 360 000 €, soit 477 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 490 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 206 ventes sont disponibles au total pour La Séguinière.
Autour de La Séguinière
- La Romagne1 833 €/m²
- Saint-Léger-sous-Cholet2 011 €/m²
- Saint-Christophe-du-Bois2 105 €/m²
- Bégrolles-en-Mauges2 149 €/m²
- Cholet1 980 €/m²
- Le May-sur-Èvre1 589 €/m²
- Mortagne-sur-Sèvre2 042 €/m²
- Sèvremoine1 785 €/m²
- Saint-Aubin-des-Ormeaux1 654 €/m²
- La Tessoualle1 863 €/m²
- Mazières-en-Mauges2 346 €/m²
- Trémentines1 645 €/m²