Prix immobilier à Distré
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 138 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Distré (49400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
263 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
1 591 €/m²
Habitants
1 806
Où se sont faites les ventes à Distré
Par type de bien
Dernières ventes à Distré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 312 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 52 Rue de la Cave Grolleau | 30 décembre 2025 |
| 480 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | Le Clos Pointu | 22 décembre 2025 |
| 830 000 € | 1 624 €/m² | Local commercial · 511 m² | 9002 Rue de L'europe | 16 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 18 Rue de la Chapelle | 31 octobre 2025 |
| 365 400 € | 2 555 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 6 Allée du Verdelho | 17 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Rue de la Frie | 15 octobre 2025 |
| 264 500 € | 2 280 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Rue des Fagotiers | 22 septembre 2025 |
| 360 000 € | 973 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | 35 Rue Nationale | 19 septembre 2025 |
| 350 000 € | 241 €/m² | Local commercial · 1454 m² | 2 Rue de la Chesnaie | 8 septembre 2025 |
| 135 000 € | 742 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 3 Rue de Chetigne | 3 septembre 2025 |
| 385 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 24 Rue de la Touche | 27 août 2025 |
| 288 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 26 Vc Voie Romaine | 8 août 2025 |
| 200 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 54 Rue Nationale | 25 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Chemin des Ruettes | 30 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 21 Rue Nationale | 7 mai 2025 |
| 208 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 10 Rue du Chateau | 5 mai 2025 |
| 240 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 30 Vc Voie Romaine | 28 avril 2025 |
| 271 000 € | 2 794 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 15 Rue du Pressoir | 9 avril 2025 |
| 263 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 49 Vc Voie Romaine | 10 mars 2025 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Allée Lucien Belloir | 5 mars 2025 |
| 147 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 16 Rue Bizard | 21 janvier 2025 |
| 205 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 23 Allée Lucien Belloir | 27 décembre 2024 |
| 219 500 € | 2 494 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Rue des Topannes | 16 décembre 2024 |
| 257 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Rue des Clerins | 29 novembre 2024 |
| 239 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 14 Rue de la Cave Grolleau | 13 novembre 2024 |
| 250 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5 Allée de L'othello | 12 novembre 2024 |
| 261 900 € | 1 770 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 64 Rue de la Touche | 4 novembre 2024 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 28 Vc Voie Romaine | 21 octobre 2024 |
| 238 000 € | 3 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue Nationale | 30 septembre 2024 |
| 187 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 26 Rue des Topannes | 20 septembre 2024 |
| 350 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 36 Rue de la Bosse | 12 juillet 2024 |
| 164 250 € | 2 346 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Rue de la Frie | 7 juin 2024 |
| 218 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Rue d’Aubigny | 7 juin 2024 |
| 206 573 € | 2 130 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Chapelle | 31 mai 2024 |
| 200 000 € | 758 €/m² | Local commercial · 264 m² | 3 Allée de la Gagnerie | 3 mai 2024 |
| 151 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Maison du Tertre | 30 avril 2024 |
| 211 452 € | 2 158 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Rue d’Aubigny | 17 avril 2024 |
| 250 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 8 Rue de la Cave Grolleau | 5 avril 2024 |
| 125 000 € | 363 €/m² | Maison · 344 m² · 7 p. | 52 Rue de la Touche | 27 mars 2024 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Allée des Marcassins | 22 mars 2024 |
| 320 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 2 Rue de la Bosse | 15 février 2024 |
| 350 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 247 m² · 5 p. | La Touche | 30 janvier 2024 |
| 330 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Rue du Bleu de Noe | 22 janvier 2024 |
| 125 000 € | 534 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 9 Rue du Tertre | 10 janvier 2024 |
| 227 000 € | 2 702 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 8 Rue St Vincent | 2 janvier 2024 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Bois de Poce | 13 décembre 2023 |
| 130 000 € | 245 €/m² | Local commercial · 531 m² | 1 Rue de L'atelier | 28 novembre 2023 |
| 240 200 € | 2 929 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue du Moulin a Cuivre | 24 novembre 2023 |
| 836 167 € | 1 636 €/m² | Local commercial · 511 m² | 9002 Rue de L'europe | 15 novembre 2023 |
| 315 000 € | 788 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 17 Rue d’Aubigny | 10 novembre 2023 |
| 290 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 29 Rue d’Aubigny | 2 octobre 2023 |
| 67 500 € | 469 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5362 Rue de la Vacherie | 8 septembre 2023 |
| 145 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | La Chapelle | 7 septembre 2023 |
| 250 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 10 Rue des Fagotiers | 5 septembre 2023 |
| 81 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 14 Rue de Carabins | 5 septembre 2023 |
| 270 000 € | 877 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | Les Justices | 21 août 2023 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5168 Rue Haute | 24 juillet 2023 |
| 296 400 € | 2 935 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5 Allée des Sarments | 13 juillet 2023 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Allée des Jardins | 13 juin 2023 |
| 215 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 12 Rue de la Cave Grolleau | 12 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,87 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,8 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Distré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Distré →
Rue par rue à Distré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 101,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Distré ?
Le prix médian au m² à Distré s’établit à 2 214 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Distré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Distré a augmenté de 3,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Distré ?
Le prix médian pour une maison à Distré est de 240 000 €, soit 2 278 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 312 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 138 ventes sont disponibles au total pour Distré.