Prix immobilier à Louresse-Rochemenier
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Louresse-Rochemenier (49700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
188 000 €
Sur tout l’historique
1 688 €/m²
Habitants
896
Où se sont faites les ventes à Louresse-Rochemenier
Par type de bien
Dernières ventes à Louresse-Rochemenier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 188 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 14 Rue du Tilleul | 16 décembre 2025 |
| 29 000 € | 460 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 6 Rue du Tilleul | 22 octobre 2025 |
| 149 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 17 Rue du Tilleul | 4 août 2025 |
| 287 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | 6 Rue de la Societe | 24 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Route de la Bournee | 1 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 2 Route de Villeneuve | 31 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Rue du Lavoir | 6 décembre 2024 |
| 156 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 juillet 2024 |
| 190 000 € | 880 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 juillet 2024 |
| 250 000 € | 880 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 20 Rue du Tilleul | 10 juillet 2024 |
| 100 000 € | 476 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 1 Rue du Domaine | 7 mai 2024 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 2 Rue du Lavoir | 3 mai 2024 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Rue de la Chapelle | 22 avril 2024 |
| 280 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 1 Rue du Musee | 3 avril 2024 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | Rochemenier | 20 mars 2024 |
| 222 000 € | 910 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 7 Rue la Residence de la Cure | 4 mars 2024 |
| 102 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5063 Le Bourg | 20 février 2024 |
| 81 000 € | 988 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Résidence du Parc | 15 février 2024 |
| 189 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 2 Impasse du Charron | 15 février 2024 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 26 Rue Principale | 26 janvier 2024 |
| 360 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 12 Route des Ecottiers | 24 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Route de la Bournee | 2 octobre 2023 |
| 250 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 2 Impasse des Noyers | 28 septembre 2023 |
| 215 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 4 Rue de la Societe | 31 août 2023 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Rochemenier | 27 juillet 2023 |
| 242 500 € | 2 205 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 14 Rue des Charmilles | 20 février 2023 |
| 325 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 2 Chemin des Caves | 3 octobre 2022 |
| 130 000 € | 4 063 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Rochemenier | 9 septembre 2022 |
| 270 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9 Rue du Moulin | 29 août 2022 |
| 163 200 € | 1 990 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Rue des Charmilles | 11 juillet 2022 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Bournee | 30 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue de la Chapelle | 21 juin 2022 |
| 48 500 € | 822 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 1 Résidence du Parc | 8 avril 2022 |
| 205 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 1 Rue du Chene Rond | 1 avril 2022 |
| 249 900 € | 2 272 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Rue de la Chapelle | 25 mars 2022 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5436 La Bournee | 8 mars 2022 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Bournee | 28 janvier 2022 |
| 323 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | Le Bourg | 3 décembre 2021 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 17 Rue des Charmilles | 29 octobre 2021 |
| 290 000 € | 3 372 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Bournee | 10 septembre 2021 |
| 180 000 € | 938 €/m² | Maison · 192 m² · 12 p. | 6 Chemin de l’Aleau | 24 août 2021 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Rochemenier | 9 août 2021 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 20 Rue de la Societe | 10 mai 2021 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 10 Rue du Lavoir | 23 avril 2021 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rochemenier | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,83 €/m²
de 8,3 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,83 €/m²
de 10 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6 à 9,4 €
Maison
9,48 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Louresse-Rochemenier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Louresse-Rochemenier →
Rue par rue à Louresse-Rochemenier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Louresse-Rochemenier ?
Le prix médian au m² à Louresse-Rochemenier s’établit à 1 492 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 188 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Louresse-Rochemenier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Louresse-Rochemenier a baissé de 11,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Louresse-Rochemenier ?
Le prix médian pour une maison à Louresse-Rochemenier est de 149 000 €, soit 1 492 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 188 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Louresse-Rochemenier.