Prix immobilier à Florac Trois Rivières
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 120 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Florac Trois Rivières (48400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
192 200 €
Sur tout l’historique
1 370 €/m²
Habitants
2 100
Où se sont faites les ventes à Florac Trois Rivières
Par type de bien
Dernières ventes à Florac Trois Rivières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 44 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 38 Rue Armand Jullie | 29 décembre 2025 |
| 159 945 € | 2 758 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Lou Cambou | 23 décembre 2025 |
| 62 000 € | 602 €/m² | Appartement · 103 m² · 2 p. | 42 Rue Armand Jullie | 17 décembre 2025 |
| 283 900 € | 2 366 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 21 Rue de la Passerelle | 12 décembre 2025 |
| 192 200 € | 1 326 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 6169 Croupillac | 12 décembre 2025 |
| 91 484 € | 1 551 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Le Pont de Barre | 12 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 14 Rue du Fourniol | 12 décembre 2025 |
| 170 000 € | 3 208 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Baume Brune | 9 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 21 Rue Justin Gruat | 9 décembre 2025 |
| 25 000 € | 893 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 23 Rue du Therond | 20 octobre 2025 |
| 249 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 28 Rue Justin Gruat | 13 octobre 2025 |
| 138 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 5001 Le Pissaret | 19 septembre 2025 |
| 290 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | 6501 La Tiere | 17 septembre 2025 |
| 158 538 € | 2 516 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 38 Lotissement des Grezes | 17 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue St Jean | 28 août 2025 |
| 255 600 € | 2 130 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 27 Rue du Therond | 30 juin 2025 |
| 155 330 € | 1 569 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 12 Rue Armand Jullie | 24 juin 2025 |
| 40 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Lou Prat Grond | 24 juin 2025 |
| 228 900 € | 1 547 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | 1 Lotissement Broussous | 23 juin 2025 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | Rue du Quai | 16 juin 2025 |
| 68 000 € | 1 214 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 32 Rue du Pecher | 13 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 35 Rue du Pecher | 4 avril 2025 |
| 44 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 15 Rue Lambert | 25 mars 2025 |
| 335 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 7 Lotissement d’Azinieres | 21 mars 2025 |
| 295 000 € | 2 169 €/m² | Appartement · 136 m² · 6 p. | 26 Avenue du Huit Mai 1945 | 21 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Monteils | 31 janvier 2025 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 4 Rue des Galants | 22 janvier 2025 |
| 72 000 € | 1 161 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 10 Esplanade Marceau Farelle | 20 janvier 2025 |
| 27 000 € | 540 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 36 Rue Armand Jullie | 20 janvier 2025 |
| 36 000 € | 409 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Les Vernedes | 31 décembre 2024 |
| 47 000 € | 470 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Auberge | 27 décembre 2024 |
| 169 000 € | 2 139 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Vc Qrt du Chambon | 28 octobre 2024 |
| 125 500 € | 1 394 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 10 Lotissement Desbouis | 26 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue de la Passerelle | 11 septembre 2024 |
| 250 000 € | 590 €/m² | Appartement · 424 m² · 4 p. | 10 Route des Grezes | 3 septembre 2024 |
| 200 450 € | 2 203 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 16 Lotissement d’Azinieres | 9 août 2024 |
| 278 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 15 Vc Qua de la Croisette | 19 juillet 2024 |
| 176 700 € | 879 €/m² | Appartement · 201 m² · 6 p. | 47 Lotissement des Grezes | 15 juillet 2024 |
| 244 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 14 Lotissement d’Azinieres | 23 mai 2024 |
| 156 500 € | 1 739 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 15 Rue Justin Gruat | 2 mai 2024 |
| 260 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 12 Lotissement d’Azinieres | 24 janvier 2024 |
| 119 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 39 Rue du Therond | 25 octobre 2023 |
| 115 000 € | 590 €/m² | Local commercial · 195 m² | 3 Allée Pre du Seigneur | 20 octobre 2023 |
| 127 500 € | 1 678 €/m² | Maison · 76 m² · 6 p. | 25 Rue du Therond | 12 octobre 2023 |
| 75 000 € | 524 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 17 Rue du Pecher | 4 octobre 2023 |
| 55 000 € | 1 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Rue des Marches | 29 septembre 2023 |
| 39 000 € | 650 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5 Rue du Vivier | 26 septembre 2023 |
| 273 500 € | 3 256 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Lotissement les Coteaux | 7 septembre 2023 |
| 91 159 € | 1 085 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2 Rue Gilbert Portalier | 31 août 2023 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 39 Rue du Pecher | 1 août 2023 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 36 Rue Armand Jullie | 6 juin 2023 |
| 230 000 € | 1 679 €/m² | Appartement · 137 m² · 4 p. | Le Chambon | 16 mai 2023 |
| 216 290 € | 2 430 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 3 Rue du Vivier | 27 avril 2023 |
| 225 310 € | 2 590 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 51 Lotissement des Grezes | 3 avril 2023 |
| 218 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 1 Vc Qrt de la Gravette | 25 mars 2023 |
| 249 700 € | 2 171 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 13 Rue Lambert | 21 mars 2023 |
| 217 400 € | 1 599 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | 10 Rue du Pecher | 23 janvier 2023 |
| 129 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Combe de Barre | 17 janvier 2023 |
| 170 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | La Tiere | 16 janvier 2023 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Lou Champ | 4 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,74 €/m²
de 8,4 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,80 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,18 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Maison
6,53 €/m²
de 4,9 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Florac Trois Rivières reposent sur 184 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Florac Trois Rivières →
Rue par rue à Florac Trois Rivières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Florac Trois Rivières ?
Le prix médian au m² à Florac Trois Rivières s’établit à 1 600 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 192 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Florac Trois Rivières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Florac Trois Rivières a augmenté de 14,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Florac Trois Rivières ?
Le prix médian pour une maison à Florac Trois Rivières est de 140 000 €, soit 1 760 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 170 000 €.
Combien coûte un appartement à Florac Trois Rivières ?
Le prix médian pour un appartement à Florac Trois Rivières est de 68 000 €, soit 1 161 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 228 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 120 ventes sont disponibles au total pour Florac Trois Rivières.