Prix immobilier à Massegros Causses Gorges
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Massegros Causses Gorges (48210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
197 635 €
Sur tout l’historique
1 453 €/m²
Habitants
935
Où se sont faites les ventes à Massegros Causses Gorges
Par type de bien
Dernières ventes à Massegros Causses Gorges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Coumbe Fernou | 31 décembre 2025 |
| 116 500 € | 1 371 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Cauvel le Poux | 19 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5007 Le Massegros Village | 11 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5173 Le Massegros Village | 1 décembre 2025 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 1 p. | Lous Crozes le Recoux | 1 décembre 2025 |
| 137 100 € | 2 539 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Soulages | 15 octobre 2025 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Inos | 6 octobre 2025 |
| 441 900 € | 3 399 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | Devez de la Bastide | 12 septembre 2025 |
| 709 500 € | 1 037 €/m² | Maison · 684 m² · 5 p. | Las Fouons Massegros | 18 août 2025 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Piguiere | 7 août 2025 |
| 350 200 € | 1 843 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Saint Prejet | 22 juillet 2025 |
| 97 190 € | 1 012 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Inos | 17 juin 2025 |
| 71 565 € | 1 745 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5115 Soulages | 5 juin 2025 |
| 17 400 € | 916 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | Lou Ronquet | 5 juin 2025 |
| 245 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | Soulages | 2 juin 2025 |
| 129 981 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5258 Puech de Las Combes | 17 avril 2025 |
| 152 100 € | 1 568 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5091 Le Massegros Village | 3 avril 2025 |
| 197 635 € | 1 976 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5174 Le Massegros Village | 21 mars 2025 |
| 219 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5020 Le Tensonnieu | 24 février 2025 |
| 153 010 € | 1 331 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5018 Le Tensonnieu | 24 février 2025 |
| 60 000 € | 465 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Les Vignes Village | 21 décembre 2024 |
| 178 000 € | 3 560 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Vignes Village | 14 octobre 2024 |
| 198 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Villaret | 7 octobre 2024 |
| 118 200 € | 1 231 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 5037 Le Recoux Village | 4 octobre 2024 |
| 109 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue Alexis Solanet | 23 septembre 2024 |
| 126 350 € | 1 159 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5214 Lotissement Lotissement la Combe | 30 août 2024 |
| 116 500 € | 1 371 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Cauvel le Poux | 11 juillet 2024 |
| 52 000 € | 839 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Massegros Village | 5 juillet 2024 |
| 30 000 € | 313 €/m² | Local commercial · 96 m² | 8102 Mont Gros | 19 février 2024 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | La Piguiere | 12 février 2024 |
| 554 010 € | 1 654 €/m² | Maison · 335 m² · 5 p. | Le Cauvel le Poux | 12 février 2024 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5000 Le Massegros Village | 3 octobre 2023 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Massegros Village | 11 septembre 2023 |
| 175 770 € | 1 598 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5173 Le Massegros Village | 8 septembre 2023 |
| 290 000 € | 107 €/m² | Local commercial · 2716 m² | 5022 St Rome de Dolan Village | 23 août 2023 |
| 160 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5599 Les Cayrous | 13 juillet 2023 |
| 85 500 € | 1 315 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | La Coste | 22 mai 2023 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 8 Passage de la Vicairie | 17 mai 2023 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 11 La Bourgarie | 15 mai 2023 |
| 79 500 € | 1 590 €/m² | Maison · 50 m² | 5202 Le Massegros Village | 15 mai 2023 |
| 212 000 € | 1 945 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | St Georges Levejac Village | 13 janvier 2023 |
| 190 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | Le Tensonnieu | 3 janvier 2023 |
| 75 465 € | 888 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | 5041 Les Fonts | 28 décembre 2022 |
| 66 000 € | 440 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Soulages | 7 décembre 2022 |
| 267 500 € | 2 623 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 6 Lotissement les Pradesques | 24 août 2022 |
| 268 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5279 Lotissement les Pradesques | 8 août 2022 |
| 25 460 € | 909 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Les Baumes Hautes | 28 juillet 2022 |
| 322 500 € | 2 304 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5242 Lotissement Puech de la Combe Ii | 26 juillet 2022 |
| 189 820 € | 926 €/m² | Appartement · 205 m² · 4 p. | 5008 La Piguiere | 30 juin 2022 |
| 84 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 5410 Les Vignes Village | 29 juin 2022 |
| 220 700 € | 1 576 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 38 Rue Alexis Solanet | 15 juin 2022 |
| 350 000 € | 619 €/m² | Maison · 565 m² · 15 p. | Baraque de Tremolet | 2 juin 2022 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5665 Lotissement les Crouzelles | 21 mai 2022 |
| 391 980 € | 2 840 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Las Peverouses | 19 mai 2022 |
| 220 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Puech de Las Combes | 19 avril 2022 |
| 169 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | St Georges Levejac Village | 25 mars 2022 |
| 256 227 € | 2 847 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5097 Soulages | 28 janvier 2022 |
| 375 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Village des Monziols | 26 janvier 2022 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5258 Puech de Las Combes | 14 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 5 p. | 25 Rue Alexis Solanet | 29 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,80 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Maison
7,21 €/m²
de 5,4 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Massegros Causses Gorges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Massegros Causses Gorges →
Rue par rue à Massegros Causses Gorges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massegros Causses Gorges ?
Le prix médian au m² à Massegros Causses Gorges s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 197 635 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Massegros Causses Gorges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Massegros Causses Gorges a augmenté de 21,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Massegros Causses Gorges ?
Le prix médian pour une maison à Massegros Causses Gorges est de 137 100 €, soit 1 371 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Massegros Causses Gorges.