Prix immobilier à Tayrac
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tayrac (47270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
221 970 €
Sur tout l’historique
1 255 €/m²
Habitants
381
Où se sont faites les ventes à Tayrac
Par type de bien
Dernières ventes à Tayrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 décembre 2025 |
| 221 970 € | 2 134 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1510 Cote de Brugueres | 25 avril 2025 |
| 129 000 € | 956 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 6 Rue de la Fontaine | 24 septembre 2024 |
| 175 400 € | 1 083 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 4 Lotissement Terres de Tayrac | 26 juillet 2024 |
| 179 000 € | 913 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 61 Route des Cedres | 25 juillet 2024 |
| 271 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 916 Chemin du Cayrou | 23 juillet 2024 |
| 515 800 € | 1 402 €/m² | Maison · 368 m² · 8 p. | La Beline | 21 juin 2024 |
| 153 000 € | 922 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 12 Rue de la Venus | 22 août 2023 |
| 218 500 € | 825 €/m² | Maison · 265 m² · 6 p. | 1034 Route des Cedres | 4 avril 2023 |
| 243 970 € | 2 346 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1510 Cote de Brugueres | 22 décembre 2022 |
| 202 971 € | 2 306 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Lotissement Terres de Tayrac | 13 septembre 2022 |
| 153 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Lotissement Terres de Tayrac | 4 août 2022 |
| 183 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Plaine de Tandy | 5 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 193 Chemin de Lacaze | 28 avril 2022 |
| 130 000 € | 471 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | Pourroutou | 22 avril 2022 |
| 50 000 € | 200 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 5 Avenue du Menhir | 27 janvier 2022 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 104 Binet | 20 janvier 2022 |
| 115 000 € | 625 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 924 Voie Romaine | 21 octobre 2021 |
| 55 000 € | 567 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 3 Rue de la Venus | 24 septembre 2021 |
| 229 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 92 Chemin de Bombarde | 23 août 2021 |
| 245 700 € | 269 €/m² | Maison · 915 m² · 4 p. | Loule | 20 juillet 2021 |
| 256 950 € | 1 285 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5 Rue du Carillonneur | 6 juillet 2021 |
| 80 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 3327 Voie Romaine | 1 juillet 2021 |
| 71 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 527 Route des Bois de Lanauze | 16 mars 2021 |
| 206 550 € | 1 160 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 3 Rue du Carillonneur | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,76 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,37 €/m²
de 10,6 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tayrac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tayrac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tayrac ?
Le prix médian au m² à Tayrac s’établit à 1 255 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 221 970 € au total.
Combien coûte une maison à Tayrac ?
Le prix médian pour une maison à Tayrac est de 179 000 €, soit 1 255 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 221 970 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Tayrac.